Решение № 2-539/2024 2-539/2024~М-506/2024 М-506/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-539/2024

Дело №

УИД 54RS0№-54

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2024 года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом <адрес>", в его пользовании находится земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН "Север", <адрес>, участок 88, который расположен в границах земельного участка, предоставленного для организации товарищества с кадастровым номером 54:№:1, по месту нахождения ТСН "Север". Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении земельного участка отсутствуют, спора по вопросу границ земельного участка не имеется, как и нарушений прав и законных интересов третьих лиц. Иначе как в судебном порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка для ведения садоводства, он не может. Просил признать за ним право собственности на земельный участок: площадью № кв.м., с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН "Север", <адрес>, участок 261 с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН "Север" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец не реализовал право судебной защиты, истцу необходимо представить доказательства наличия условий для приобретения права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Согласно выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжки №, ФИО1 является членом ТСН "Север" с выделением земельного участка № в размере 1200 кв.м., расположенный в границах ТСН "Север" по <адрес>.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН "Север" был отведен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 45 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий 17.00 га.

Указанный земельный участок СНТ "Север" с кадастровым номером №:1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией.

Спорный участок входит в границы территории ТСН "Север" с кадастровым номером №:1, что следует из проекта организации и застройки.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о предварительном согласовании схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН "Север", <адрес>, участок 88, площадью 1200 кв.м., для предоставления на праве собственности для ведения садоводства без проведения торгов.

Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в обращении отсутствует кадастровый номер земельного участка, из которого предполагается образовать земельный участок, также представленная на рассмотрение схема образования земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с нарушением требований, установленных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0148, а именно: схема подготовлена с нарушением установленной Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0148.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в администрации <адрес> информации о распоряжении выделенными садовым товариществом "Север" 6 садовыми участками администрацией <адрес> отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию ТСН "Север", истец является его членом, и участки ему был выделен решением общего собрания членов ТСН. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорных участков правами иных лиц, в деле не имеется.

Кроме того, доказательств о том, что указанный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в отношении его принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат, а отсутствие проекта межевания общего земельного участка ТСН "Север" само по себе не препятствует предоставлению истцу земельного участка в собственность, поскольку законодательство не ставит возможность реализации членом кооператива такого права в зависимость от наличия или отсутствия утвержденного проекта границ территории садоводческого потребительского кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию ТСН "Север", истец является его членом, и участок ему был выделен решением общего собрания членов ТСН. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН "Север", <адрес>, участок 88, разрешенное использование: для ведения садоводства, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обозначенных характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Зубанова