Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Ю.Х. Кадырова,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ЗАОр (нп) агрофирма «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, с 1994 года. Данная квартира была выделена для проживания его матери и отчиму ТОО «<данные изъяты>», которое стало ЗАОр (нп) агрофирма «<данные изъяты>». Квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, ЗАОр (нп) агрофирма «<данные изъяты>» не принимала квартиру на баланс предприятия, также не стоит на балансе <данные изъяты> сельсовета, не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой он добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на тех же основаниях, суду дополнил, что в настоящее время он проживает в доме один, ранее в доме проживали отчим, его сестра ФИО4 и её дочь ФИО7 которые проживают в <адрес>, просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты> сельсовета и ЗАОр (нп) агрофирма «<данные изъяты>» в суд не явились, извещены надлежаще, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, без указания адреса, затем истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Как установлено судом истец ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес> 2000 года по настоящее время, что следует из справки администрации Раздольненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана на основании похозяйственных книг за 1991 г., 2000, 2017 г., которые также подтверждают факт проживания истца по данному адресу в указанный в справке период.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе администрации Раздольненского сельсовета не стоит.

Также <адрес>, на балансе ЗАОр (нп) агрофирмы «<данные изъяты>» не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности не проводилась.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую – 25,5 кв.м., инвентарный №.

Из справки администрации <данные изъяты> сельского совета без номера и даты известно, что истец по указанному адресу зарегистрирован и проживает один. Справка дана на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью данная квартира не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 владеет домом более 15 лет, однако, его право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что ФИО1 производил оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение им недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют, что следует из представленных отзывов.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 ФИО8 на квартиру № № по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий судья: Ю.Х. Кадыров