Решение № 2-285/2024 2-285/2024~М-71/2024 М-71/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-285/2024

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Изяковский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Изяковский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, истцу, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1796 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец при обращении за консультацией по поводу регистрации прав на жилой дом, выяснила, что выявлено расхождение границ оформленного в её собственность кадастрового номера и фактических границ ее земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ООО «Огни города» г.Благовещенск, для проведения работ - вынос границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в натуру и геодезическая съемка фактических границ земельного участка расположенного по адресу:<адрес> При проведении данной работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельного участка истца не соответствуют границам внесенным в ЕГРН. По заявлению истца ООО «Огни Города» провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сделал вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет землепользования по адресу: <адрес>, (ошибка в связи с неверным определением адресных характеристик). Истец ФИО2 не имеет споров по поводу фактических границ своего землепользования с пользователями соседних земельных участков и подтверждает что координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) неверно.

В судебном заседании истец ФИО2 заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Установлено, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1796 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная суду выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2, имеющий адресную характеристику: <адрес>, площадью 1782 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Огни города» от ДД.ММ.ГГГГ. фактические координаты обследования земельного участка с кадастровым номером №, полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Н1

687 244,39

1 380 957,03

н2

687 220,43

1 380 952,52

нЗ

687 219,71

1 380 957,48

н4

687 193,57

1 381 061,55

н5

687 217,72

1 381 066,06

Фактическая площадь обследованного землепользования составляет 2716кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование ФИО2 расположено в границах (внесенных в ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> в данный момент права в ЕГРН не зарегистрированы.

Учитывая сведения инвентаризации, графические сведения, сделанные во время геодезических замеров путем сравнения фактических границ с границами внесенными в ФГИС ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что при внесении координат границ была допущена реестровая ошибка в связи с неверным определением адресных характеристик. В целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в части местоположения границ земельного участка № без изменения правообладателя участка. В целях возможности дальнейшего уточнения границ земельного участка № в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, а также в целях исключения пересечения границ данного участка с участком №, рекомендуется аннулировать графику земельного участка с кадастровым номером №, что в дальнейшем позволит правообладателям данного участка привести в соответствие границы своего землепользования в соответствии с фактическим расположением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Изяковский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку, установив границы участка с кадастровым номером № по координатам участка:

Координаты, м

X
Y

687 244,39

1 380 957,03

687 220,43

1 380 952,52

687 219,71

1 380 957,48

687 193,57

1 381 061,55

687 217,72

1 381 066,06

Аннулировать графику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2024г.