Решение № 2-3497/2018 2-540/2019 2-540/2019(2-3497/2018;)~М-3065/2018 М-3065/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-3497/2018

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 24 января 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ждановец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с данным иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее. Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) были переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Ждановец» (адрес обезличен) земельные участки общей площадью 16,0 га. В списках, прилагаемых к данному распоряжению, значится ФИО2, номер участка 56, площадь 610 кв. м., что подтверждается архивной копией данного распоряжения, выданной (дата обезличена) архивным отделом Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен). (дата обезличена) секретарем Большеельнинского сельсовета был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 продала истице, указанный земельный участок (номер обезличен), общей площадью 610 кв. м, предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «Ждановец» в районе (адрес обезличен). (дата обезличена) договор был зарегистрирован в реестре за (номер обезличен), так же договор зарегистрирован в похозяйственную книгу в Большеельнинском сельсовете (адрес обезличен). По вопросу регистрации указанного договора истец не обращалась в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам (адрес обезличен), свидетельство на право собственности на землю на указанный не получала, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок. В мае 1998 года на основании договора купли-продажи земельного участка и ее личного заявления ФИО2 вышла из членов садоводческого товарищества, а истец принята в его члены. С этого времени истец в полном объеме исполняет обязанности и пользуется правами члена садоводческого товарищества «Ждановец».

По данным Интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта Росреестра», земельный участок кадастровый (номер обезличен), имеет статус: ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: (дата обезличена), дата изменения сведений в ГКН: (дата обезличена). Адрес: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «Ждановец» в районе (адрес обезличен) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь: 610 кв.м. Кадастровая стоимость: 70003 рубля 60 копеек (114,76 руб./кв. м х 610 кв. м). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением общего собрания садоводческого товарищества «Ждановец» от (дата обезличена) истцу предоставлен ранее занятый ей земельный участок из пустующих неиспользованных земель общего пользования площадью до 200 кв.м, «для расширения принадлежащего ей земельного участка (номер обезличен), считать земельный участок (номер обезличен) общей площадью 810 кв. м».

(дата обезличена) председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» совхоза «Ждановский» ФИО1, выдана справка (номер обезличен), согласно которой, последняя является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» совхоза «Ждановский» по адресу: д. (адрес обезличен) и ей на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) общей площадью 810 кв.м.

(дата обезличена) ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» (адрес обезличен) выдало материалы по инвентаризации земельного участка по результатам проведения землеустроительных работ. Согласно карте (плану) по инвентаризации границ земельного участка, спорный земельный участок многоконтурный, обозначенный на карте (плане) как ЗУ1, его общая площадь – 806 кв. м, в том числе: ЗУ1(1) - 170 кв.м, ЗУ1(2) - 636 кв. м, расположен по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», участок (номер обезличен), разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Контуры земельного участка разделены землей общего пользования - проездом шириной 3 м. Кадастровая стоимость (руб.): 92 496,45 руб. (114,76 руб./кв. м х 806 кв. м). Координаты границ частей единого землепользования сведены в соответствующие таблицы на карте(плане) границ.

Таблица длин и дирекционных углов - :ЗУ1(1)

NN

Дирекционное

Длина

точек

направление

линии

н7

54 47 50.9

27.426

н5

140 57 44.2

5.446

н3

231 10 45.0

26.671

н4

315 26 57.7

7.213

н7

Таблица длин и дирекционных углов - :ЗУ1(2)

NN

Дирекцион-

ное

Длина линии

точек

направление

н12

51 34 8.7

15.638

н6

136 6 30.8

40.935

н2

228 59 27.3

15.240

н1

315 37 55.8

41.658

н12

Границы земельного участка согласованы с соседями и с председателем правления СНТ «Ждановский» совхоза «Ждановский».

(дата обезличена) ФИО2 умерла. Ее сын и наследник первой очереди ФИО6 оформлять наследственные права на спорный земельный участок отказался, согласен с продажей участка истцу его покойной матерью, поэтому невозможно довести до конца оформление сделки купли продажи.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступило заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст.1 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) были переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Ждановец» (адрес обезличен) земельные участки общей площадью 16,0 га. В списках, прилагаемых к данному распоряжению, значится ФИО2, номер участка 56, площадь 610 кв. м., что подтверждается архивной копией данного распоряжения, выданной (дата обезличена) архивным отделом Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен). (дата обезличена) секретарем Большеельнинского сельсовета был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 продала истице, указанный земельный участок (номер обезличен), общей площадью 610 кв. м, предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «Ждановец» в районе (адрес обезличен). (дата обезличена) договор был зарегистрирован в реестре за (номер обезличен), так же договор зарегистрирован в похозяйственную книгу в Большеельнинском сельсовете (адрес обезличен). По вопросу регистрации указанного договора истец не обращалась в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам (адрес обезличен), свидетельство на право собственности на землю на указанный не получала, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок. В мае 1998 года на основании договора купли-продажи земельного участка и ее личного заявления ФИО2 вышла из членов садоводческого товарищества, а истец принята в его члены. С этого времени истец в полном объеме исполняет обязанности и пользуется правами члена садоводческого товарищества «Ждановец».

По данным Интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта Росреестра», земельный участок кадастровый (номер обезличен), имеет статус: ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: (дата обезличена), дата изменения сведений в ГКН: (дата обезличена). Адрес: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «Ждановец» в районе д(адрес обезличен) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь: 610 кв.м. Кадастровая стоимость: 70003 рубля 60 копеек (114,76 руб./кв. м х 610 кв. м). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением общего собрания садоводческого товарищества «Ждановец» от (дата обезличена) истцу предоставлен ранее занятый ей земельный участок из пустующих неиспользованных земель общего пользования площадью до 200 кв.м, «для расширения принадлежащего ей земельного участка (номер обезличен), считать земельный участок (номер обезличен) общей площадью 810 кв. м».

(дата обезличена) председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» совхоза «Ждановский» ФИО1, выдана справка (номер обезличен), согласно которой, последняя является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» совхоза «Ждановский» по адресу: д. (адрес обезличен) и ей на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) общей площадью 810 кв.м.

(дата обезличена) ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» (адрес обезличен) выдало материалы по инвентаризации земельного участка по результатам проведения землеустроительных работ. Согласно карте (плану) по инвентаризации границ земельного участка, спорный земельный участок многоконтурный, обозначенный на карте (плане) как ЗУ1, его общая площадь – 806 кв. м, в том числе: ЗУ1(1) - 170 кв.м, ЗУ1(2) - 636 кв. м, расположен по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», участок (номер обезличен), разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Контуры земельного участка разделены землей общего пользования - проездом шириной 3 м. Кадастровая стоимость (руб.): 92 496,45 руб. (114,76 руб./кв. м х 806 кв. м). Координаты границ частей единого землепользования сведены в соответствующие таблицы на карте(плане) границ.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Ждановец» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на многоконтурный земельный участок, обозначенный как: ЗУ1 общей площадью 806 кв. м, в том числе:ЗУ1(1) - 170 кв. м, ЗУ1(2) - 636 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», участок (номер обезличен), разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, согласно материалам по инвентаризации земельного участка, выданным (дата обезличена) ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» (адрес обезличен).

Границы частей единого землепользования установить в соответствии со следующими таблицами длин и дирекционных углов:

Таблица длин и дирекционных углов - :ЗУ1(1)

NN

Дирекционное

Длина

точек

направление

линии

н7

54 47 50.9

27.426

н5

140 57 44.2

5.446

н3

231 10 45.0

26.671

н4

315 26 57.7

7.213

н7

Таблица длин и дирекционных углов - :ЗУ1(2)

NN

Дирекцион-

ное

Длина линии

точек

направление

н12

51 34 8.7

15.638

н6

136 6 30.8

40.935

н2

228 59 27.3

15.240

н1

315 37 55.8

41.658

н12

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А. Матвиенко