Решение № 2-3922/2017 2-3922/2017~М-2862/2017 М-2862/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-3922/2017

дело № 2-3922/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 г. город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения в <адрес> является ФИО1, где на праве собственности ему принадлежит <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ Собственником за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на <данные изъяты> составляет: основной долг - <данные изъяты>., пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на <данные изъяты>.) - <данные изъяты>. (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с уточненным иском, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность за ЖКУ - <данные изъяты> руб. Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с уточненным иском, согласно которому, итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность за ЖКУ - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за просрочку платежей <данные изъяты> В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.; пени <данные изъяты><данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, произвести возврат госпошлины <данные изъяты>., выдать определение и справку о возврате государственной пошлины.

Представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям. Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения иска, расчет истца не правильный, в действительности долг значительно ниже.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителей, обсудив доводы иска, высказанные в суде доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 3, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьи 153, 154 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ст. 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ч. 14, ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Расчет произведен по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, принятой ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения в <адрес> является ФИО1, где на праве собственности ему принадлежит 2/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (справка о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику по делу начислена задолженность за ЖКУ - <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>.

Оснований сомневаться в правильности расчетов истца о сумме задолженности ответчика за ЖКУ не имеется. Иных расчетов долга, доказательств уплаты задолженности за ЖКУ в полном объеме за время владения жилым помещением на праве собственности ФИО1 и его представителем по устному ходатайству суду не представлено.

При таком положении суд иск удовлетворяет в части, взыскивает в пользу истца ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес>» с ФИО1 как сособственника 2/3 доли квартиры в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ - <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>., размер которых судом уменьшен в соответствии со ст. 333 ГК РФ по принципу разумности и справедливости, соразмерности пени основному долгу, согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Не имеется оснований для удовлетворении иска ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес>» о взыскании с ФИО1 пени (на будущее), начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, так как не суд имеет реальной и объективной возможности исчислить конкретный размер таких пени ввиду не известности срока, когда именно вступит решение в законную силу (может быть обжаловано сторонами или нет), неизвестно – когда фактически будут исполнены обязательства ответчиком по уплате долга за ЖКУ.

Суд, кроме того, по ходатайству истца производит возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>. с вынесением отдельного определения о возврате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» удовлетворить в части,

взыскать в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес>» с ФИО1 по квартире в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ - <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>., расходы по госпошлине <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении иска ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес>» о взыскании с ФИО1 пени (на будущее), начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме принимается в течении пяти дней.

Председательствующий судья: И.И. Фаршатова

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2017 г.