Решение № 2-3382/2025 2-3382/2025~М-2320/2025 М-2320/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-3382/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3382/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах подопечного ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах подопечного ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что дата приказом №... о предоставлении жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма Департаментом управления имуществом г.о. Самара во исполнение решения Ленинского районного суда адрес от дата ФИО2 было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес на состав семьи из двух человек, в том числе дочь – ФИО1, дата г.р., имеющую вторую группу инвалидности и являющуюся инвалидом с детства. дата между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №.... дата между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 был подписан акт приема-передачи помещения, по которому наймодатель передал, а наниматель приняла жилое помещение, полностью отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан, состоящее из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. истец приняла жилое помещение и переехала в него со своей дочерью. После вселения истцу стало известно, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара предоставил и передал квартиру с долгами по оплате за коммунальные услуги в общем размере *** руб. В квитанциях на оплату коммунальных услуг указаны плательщиками ФИО8 и ФИО7 Когда были заключены и расторгнуты договора социального найма с ФИО8 и ФИО7 истцу не известно. Для выяснения информации, истец обратилась в миграционную службу за информацией о зарегистрированных лицах. Согласно справки от дата, выданной отделом по вопросам миграции ОП по октябрьскому району УМВД России по адрес ГУ МВД России по адрес, стало известно, что помимо зарегистрированных с дата истца и ее дочери, с дата зарегистрирован ФИО3 Сведения о регистрации по месту жительства ФИО8 и ФИО7 отсутствуют.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит суд признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять с регистрационного учета по адресу: адрес ФИО3, дата года рождения. Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес за ФИО2, дата г.р. и ФИО1, дата г.р., в лице законного представителя – опекуна ФИО2, по ? доли каждой.

В ходе рассмотрения дела, определением суда от дата от представителя истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах подопечного ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности принят отказ от исковых требований к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, производство по делу в части указанных требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах подопечного ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от дата №адрес2 поддержала заявленные требования в полном объеме, за исключением требований об обязании ДУИ г.о. Самара расторгнуть договоры социального найма с ФИО9 ФИО8, ФИО7, просила требования в указанной части не рассматривать, в остальной части просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от дата) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что ФИО2 является опекуном недееспособной ФИО1, признанной таковой решением Промышленного районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, что подтверждается распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №....

Из материалов дела следует, что заместителем руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара дата издан приказ №..., в соответствии с которым, во исполнение решения Ленинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... ФИО2 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатная изолированная квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес, на состав семьи из двух человек, в том числе дочь – ФИО1

дата между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *** комнат в изолированной квартире общей площадью *** кв.м., по адресу: адрес, для проживания в нем.

Указанная квартира относится к муниципальной собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

адрес всей адрес без учета лоджий/балконов (Р), кв.м. составляет *** кв.м., общая площадь с учетом лоджии/балкона без коэф. (Р). кв.м. составляет *** кв.м., общая площадь с учетом лоджии/балкона с коэф. (Р), кв.м. составляет *** кв.м., что следует из технического паспорта на помещение от дата.

Согласно представленному ответу из УВМ ГУ МВД России по адрес от дата, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, дата г.р. и ФИО1, дата г.р.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №..., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО8 и ФИО7 Департаментом не заключался. Согласно ответу УМВД РФ по адрес от дата вх. №... ФИО8 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по адресу: адрес связи со смертью.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответу на запрос из Филиала ППК «Роскадастр» по адрес от дата №***, сведения об участии ФИО2, дата г.р. и ФИО1, дата г.р. в приватизациях жилых помещений на территории адрес и адрес, в филиале ППК «Роскадастр» по адрес отсутствуют.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от дата по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО2 и ФИО1 занимают на законных основаниях, проживают и оплачивают коммунальные услуги, право приватизацию ранее не использовали и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от дата №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования о признании за ФИО2 и ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по ? доли каждой подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, истец не поддержала ранее заявленные требования в части обязания ДУИ г.о. Самара расторгнуть договоры социального найма с ФИО4, ФИО8, ФИО7, судом исковые требования в указанной части не рассматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах подопечного ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата г.р., уроженкой адрес Киргизской ССР (паспорт гражданина РФ ***), ФИО1, дата г.р., уроженкой адрес (паспорт гражданина РФ ***) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме – 10 рабочих дней.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: