Решение № 2-327/2025 2-327/2025~М-231/2025 М-231/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-327/2025

УИД № 16RS0024-01-2025-000337-82

Дело № 2-327/2025

Учет 2.137


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

с участием прокурора Сабирова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она в квартире зарегистрировала ответчика ФИО2, который выехал на другое постоянное место жительство и не пользуется квартирой. Она оплачивает все коммунальные услуги, в том числе за ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному. Пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей родным братом. Спорная квартира принадлежит ей на основании решения суда о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери. ФИО2 отказался от наследства после смерти матери. ФИО2 продал свой дом по <адрес>. Она прописала ответчика в своей квартире по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ, но он в квартире с момента прописки не проживал, денег на оплату коммунальных услуг не давал, вещей в квартире не имеет.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ФИО3 его родная сестра. С момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В квартире проживали квартиранты. Другого жилья не имеет. Проживает по адресу: <адрес> У него имеется дочь. Считает, что в квартире, полученной по наследству после смерти матери, имеет право проживать.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены приведенным Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании решения Нурлатского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года № по иску о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно регистрационному досье и сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по Нурлатскому району, ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик, членом семьи истца не является, не проживая в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно отказался от прав на него, его не проживание в квартире носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчик не проявляет, расходы по его содержанию не несет, о вселении не заявляет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истец владеет спорной квартирой на праве собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии прав на проживании в квартиры суд отклоняет, поскольку они основаны на неправильном толковании закона и материалами дела не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть между ФИО1 и ФИО2 договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года.