Решение № 2-1833/2018 2-42/2019 2-42/2019(2-1833/2018;)~М-1540/2018 М-1540/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1833/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Тюмень, 28 января 2019 года

дело № 2-42/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> Банк к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ООО <данные изъяты> о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

по самостоятельным требованиям ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО <данные изъяты> Банк обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО <данные изъяты> был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №. Согласно п.1.1. кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика <данные изъяты> рублей. Кредит выдается заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по форме Кредитора, подписанной Заемщиком и согласованной Кредитором. Срок пользование траншей (частью) не более 6 месяцев. Возврат суммы предоставленного кредита, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится Заемщиком самостоятельно, в соответствии с графиком платежей за пользование кредитом. Пунктом 5.1. кредитного договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного Заемщиком в установленные сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом Заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, определенных условиями договора, уплачивает по требованию Кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки процентов за пользование кредитом, действующих на момент образования просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. Пунктом 5.3. кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты> процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО15 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО16 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО17 Согласно п. 1.2 вышеуказанных договоров поручительства, поручители обязались отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, также иные расходов, платежей и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком. Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО <данные изъяты> был заключен договор об ипотеке нежилых строений и земельного участка №, согласно которого ООО <данные изъяты> предоставил в залог Банку объекты недвижимости: нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) №, <данные изъяты> (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей). В последствии на объекты недвижимости (нежилое строение <данные изъяты> одноэтажное нежилое строение <данные изъяты> земельный участок) была произведена смена адреса; в отношении земельного участка произведено изменение категории земли. В настоящее время данные объекты недвижимости числятся по переименованному адресу, а именно: нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> находящееся по адресу: Тюменская <данные изъяты>, кадастровый №; одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>. Факт выдачи денежных средств подтверждается ордерами о выдаче кредитных денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства согласно условий кредитного договора. С ДД.ММ.ГГГГ года ООО <данные изъяты> перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользования кредитом. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении суммы задолженности, которое исполнено не было. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – основной долг; <данные изъяты> рублей – проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами; <данные изъяты> рублей – пени на просроченные проценты за пользование кредитом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «<данные изъяты> был заключен кредитный договор №. Согласно п.1.1. кредитного договора, кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, по условиям которого заемщик обязуется возвратить кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатить кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. При этом составляется график платежей за пользование кредитом, подписываемый сторонами и являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Пунктом 5.1. кредитного договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного Заемщиком и установленные п.4.1 настоящего договора сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, определенных согласно условиям настоящего договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставка процентов за пользование кредитом, действующих на момент образования просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. Договором предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения заемщиков обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты> процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО18 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО19 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком ФИО2 ФИО20. Согласно п.1.2 вышеуказанных договоров поручительства, поручители обязались отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, также иные расходов, платежей и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО <данные изъяты> был заключен договор об ипотеке нежилых строений и земельного участка №, согласно которого ООО <данные изъяты> предоставил в залог Банку объекты недвижимости: нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); нежилое строение (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, <данные изъяты> (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей). В последствии на объекты недвижимости (нежилое строение <данные изъяты> одноэтажное нежилое строение <данные изъяты> земельный участок) была произведена смена адреса. В настоящее время объекты недвижимости числятся по переименованном адресу, а именно: нежилое строение (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> кадастровый №; одноэтажное нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 ФИО21 был заключен договор об ипотеке индивидуального жилого дома и земельного участка №, согласно которого ответчик ФИО1 предоставила в залог Банку следующие объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей). Факт выдачи денежных средств подтверждается ордером о выдаче кредитных денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства по договору. С <данные изъяты> года ответчик ООО <данные изъяты> перестал надлежащим образом исполнять обязательстве по погашению основного долга и процентов за пользования кредитом, что следует из расчета задолженности по кредитному договору. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении суммы задолженности, которое исполнено не было. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – основной долг; <данные изъяты> рублей – проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами; 43 182,74 рублей – пени на просроченные проценты за пользование кредитом. На основании этого истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО <данные изъяты> БАНК и ООО <данные изъяты> расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО <данные изъяты> БАНК и OOO <данные изъяты> взыскать солидарно в пользу ПАО <данные изъяты> БАНК с ООО <данные изъяты> ФИО2 ФИО22 ФИО2 ФИО23 ФИО2 ФИО24 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную сил, (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке <данные изъяты>% годовых; задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимита задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке <данные изъяты>% годовых; обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО <данные изъяты> административно-бытовой корпус, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; нежилое строение <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей. Сумму, вырученную от реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ПАО <данные изъяты> БАНК в счет погашения задолженности ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 ФИО25 индивидуальный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: Тюменская <адрес>, кадастровый (или условный) №, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей. Сумму, вырученную от реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ПАО <данные изъяты> БАНК в счет погашения задолженности ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в связи с тем, что Банк уступил частично ФИО3 ФИО26 право требования к ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право залогодержателя по договору об ипотеке, заключенному со ФИО4 ФИО27В связи с этим, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «<данные изъяты> и OOO <данные изъяты>; взыскать солидарно в пользу ПАО <данные изъяты> с ООО <данные изъяты> ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30 ФИО2 ФИО31 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную сил, (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке <данные изъяты>% годовых; задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимита задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке <данные изъяты>% годовых; обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО <данные изъяты> административно-бытовой корпус, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; нежилое строение (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей. Сумму, вырученную от реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ПАО <данные изъяты> в счет погашения задолженности ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, судебные издержки по оплате услуг экспертной организации в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3 ФИО32 которой заявлены исковые требования к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом в ее пользу (т.3 л.д.218, 221-223).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35 ФИО2 ФИО36 ФИО4 ФИО37 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчиков ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39 ФИО2 ФИО40 ФИО4 ФИО41., ООО <данные изъяты> - Дедов ФИО42 действующий на основании ордеров и доверенности (т.2 л.д.1-4, 8), в судебном заседании исковые требования ПАО <данные изъяты> и ФИО3 ФИО43 не признал, просил в удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Указывает, что истец не вправе требовать взыскания и процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки. Считает размер неустойки, заявленный Банком, завышенным, просит применить ст.333 ГК РФ и снизить по кредитному договору № до <данные изъяты> рублей, по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № до <данные изъяты> рублей. При определении начальной продажной цены заложенного имущества просит учесть заключение судебной экспертизы. Учитывая, что третье лицо просит обратить взыскание на заложенное имущество в свою пользу, просит в удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО3 ФИО44 в судебном заседании поддержала требования к ФИО4 ФИО45 уточнив, что просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Суду пояснила, что намеревалась приобрести жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики убедили ее заключить с Банком договор уступки на <данные изъяты> рублей.

Представитель третьего лица – ФИО5 ФИО46 действующая на основании доверенности (т.3 л.д.244), в судебном заседании уточнила требования, просит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость определить по заключению судебной экспертизы.

Выслушав представителя ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, самостоятельные требования ФИО3 ФИО47. подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО2 ФИО48 был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № (т.1 л.д.49-74).

Согласно п. 1.1 договора, кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1.2.1. договора, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере: <данные изъяты> % годовых – до регистрации обременения объекта по договору об ипотеке нежилых строений и земельного участка, указанного в п. 2.2.13 договора; <данные изъяты>% годовых после регистрации обременения объектов по договору об нежилых строений и земельного участка, указанного в п. 2.2.13 договора.

Согласно п. 1.3 договора, кредит выдается заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по форме кредита, подписанной заемщиком и согласованной кредитом. Срок предъявления каждого транша (частью) не более 6 месяцев. Размер запрашиваемого заемщиком транша (части) может быть от <данные изъяты> рубля до <данные изъяты> рублей. Последний срок для получения кредита/транша (части) кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.13 договора, до выдачи первого транша в обеспечение исполнения своих обязательств по договору на условиях, согласованных с кредитором, заключить/обеспечить заключение: договора об ипотеке нежилых строений и земельного участка между кредитором и заемщиком № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО49. № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО50 № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО51 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.15 договора, заемщик обязуется осуществлять возврат кредита/транша (части) кредита в сроки, предусмотренные графиком платежей.

Согласно п. 3.1.7 договора, кредитор имеет право расторгнуть договор и/или отказать заемщику в последующем предоставлении кредита в пределах неиспользованного лимита кредитной линии и/или предъявить к досрочному возврату всю сумму задолженности по настоящему договору в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, иные платежи, а также начисленную неустойку в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по другим договорам, которые заключены или могут быть заключены между заемщиком и кредитором, а также третьими лицами, которые повлекли и/или могут повлечь за собой предъявление требования о досрочном возврате заемщиком денежных средств, в течение срока действия договора.

В соответствии с п.5.1 договора, сумма кредита, не возвращенная заемщиком в установленные сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом, заемщик помимо процентов за пользование кредитом, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки процентов за пользование кредитом.

Пунктом 5.3. кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты> процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО2 ФИО52 был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.75-86).

Согласно п. 1.3. кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере: <данные изъяты> % годовых – до регистрации обременения объекта по договору об ипотеке нежилых строений и земельного участка, указанного в п. 2.2.13 кредитного договора; <данные изъяты>% годовых после регистрации обременения объектов по договору об нежилых строений и земельного участка, указанного в п. 2.2.13 кредитного договора.

Согласно п. 2.2.13 кредитного договора, до выдачи кредита в обеспечение исполнения своих обязательств по договору на условиях, согласованных с кредитором, заключить/обеспечить заключение: договора об ипотеке нежилых строений и земельного участка между кредитором и заемщиком № от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке квартиры между кредитором, ФИО2 ФИО53 ФИО2 ФИО54 № от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке квартиры между кредитором и ФИО2 ФИО55 № от ДД.ММ.ГГГГ; договора поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО56 № от ДД.ММ.ГГГГ; договора поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО57 № от ДД.ММ.ГГГГ; договора поручительства между кредитором и ФИО2 ФИО58 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.15 кредитного договора, заемщик обязуется осуществлять возврат кредита в сроки, предусмотренные графиком платежей.

Согласно п. 3.1.7 кредитного договора, кредитор имеет право расторгнуть договор и/или отказать заемщику в последующем предоставлении кредита в пределах неиспользованного лимита кредитной линии и/или предъявить к досрочному возврату всю сумму задолженности по настоящему договору в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, иные платежи, а также начисленную неустойку в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по другим договорам, которые заключены или могут быть заключены между заемщиком и кредитором, а также третьими лицами, которые повлекли и/или могут повлечь за собой предъявление требования о досрочном возврате заемщиком денежных средств, в течение срока действия договора.

Пунктом 5.1. кредитного договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного Заемщиком и установленные п.4.1 настоящего договора сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, определенных согласно условиям настоящего договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставка процентов за пользование кредитом, действующих на момент образования просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения заемщиков обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,1 процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> (Залогодержатель) и ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО2 ФИО59 (Залогодатель) был заключен договор об ипотеке нежилых строений и земельного участка №, согласно которому заемщик в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности: нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); одноэтажное нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, <данные изъяты> (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей) (т.1 л.д.138-148).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> (Кредитор) и ФИО2 ФИО60, ФИО2 ФИО61 ФИО2 ФИО62 (Поручитель) договоры поручительства № в соответствии с которыми Поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО <данные изъяты> обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155-168).

ООО <данные изъяты> получило денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковскими ордерами (т.1 л.д.87-102).

ООО <данные изъяты> получило денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № (т.1 л.д.103).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> (Залогодержатель) и ФИО4 ФИО63 (Залогодатель) был заключен договор об ипотеке индивидуального жилого дома и земельного участка №, согласно которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО <данные изъяты> (Заемщик) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог залогодержателю принадлежащее ей на праве собственности: индивидуальный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей); земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (или условный) №, <данные изъяты> (залоговая стоимость <данные изъяты> рублей) (т.1 л.д.149-154).

В связи с неисполнением ООО <данные изъяты> своих обязательств, ПАО <данные изъяты> направило в адрес ООО <данные изъяты>, ФИО2 ФИО64 ФИО2 ФИО65 ФИО2 ФИО66 требования от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.169-172). Требования не исполнены.

В связи с неисполнением ООО <данные изъяты> своих обязательств, ПАО <данные изъяты> направило в адрес ФИО4 ФИО67 требование от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.174). Требования не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная товароведческая экспертиза (т.2 л.д.24-31).

Согласно заключению эксперта ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость нежилого здания, наименование: административно-бытовой корпус, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания, наименование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания, наименование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость жилого дома, наименование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.70-226).

За проведение судебной товароведческой экспертизы ПАО <данные изъяты> уплатило ООО <данные изъяты><данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.133).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> (Цедент) и ФИО3 ФИО68 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований) №, в соответствии с которым, цедент частично уступает цессионарию принадлежащие цеденту права к ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право на получение суммы по основному долгу в размере <данные изъяты>; право на получение процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей; право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; право на получение пени в размере <данные изъяты> рублей. Общий размер уступаемых прав (требований) с учетом фактического погашения задолженности составляет <данные изъяты> рублей (т.3 л.д.74-75)

Согласно п. 1.3 договора уступки, с момента перехода к цессионарию прав (требований) по кредитному договору к цессионарию согласно ст. 384 ГК РФ переходят права в размере равной стоимости уступаемых прав, а именно: права залогодержателя по договору об ипотеке индивидуального жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом и ФИО4 ФИО69 в отношении залогового недвижимого имущества: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО70 перечислила на счет ПАО <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № (т.3 л.д.76).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рубль, задолженность по процентам – <данные изъяты> рубль; задолженность по процентам по просроченному кредиту – <данные изъяты> рубля; задолженность по пени на просроченные проценты – <данные изъяты> рубля, что подтверждается расчетом задолженности (т.3 л.д.100-104).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО <данные изъяты> по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам – <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам по просроченному кредиту – <данные изъяты> рубль; задолженность по пени на просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности (т.3 л.д.105-128).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку ООО <данные изъяты> нарушили условия кредитных договоров, платежи в счет погашения долга не поступают, требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиками условий кредитного договора, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору, суд считает обоснованным и законным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки, размер долга, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижении неустойки.

Учитывая, что заключенными договорами предусмотрено и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки, суд считает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно заключению эксперта ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость нежилого здания, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость нежилого здания, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость нежилого здания, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость жилого дома, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеет.

В связи с этим, суд считает необходимым установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от установленной заключением эксперта.

Согласно ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчики нарушили условия договоров, требования истца о расторжении кредитных договоров подлежат удовлетворению.

Учитывая, что к ФИО3 ФИО71 перешло право требования к ответчикам в размере долга <данные изъяты> рублей, в том числе право залогодержателя на имущество, принадлежащее ФИО4 ФИО72 суд считает требования третьего лица об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

Поскольку порядок обращения взыскания на предмет залога установлен ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и предусматривает обращение взыскания только путем проведения продажи с публичных торгов, суд считает требования третьего лица об обращении взыскания путем передачи в ее собственность предмета залога, не обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Статьей 333.19 НК РФ предусмотрено, что размер оплачиваемой госпошлины не может превышать <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы, по оплате госпошлины в размере – <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей – расходы по проведению экспертизы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст. 309, 310, 363, 395, 333, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50- 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО <данные изъяты> удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>

Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО <данные изъяты> и OOO <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО73, ФИО2 ФИО74, ФИО2 ФИО75, ООО <данные изъяты> в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рубля – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей – пени на просроченные проценты за пользование кредитом; задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рублей – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей – пени на просроченные проценты за пользование кредитом, а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать: <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО76, ФИО2 ФИО77, ФИО2 ФИО78, ООО <данные изъяты> в пользу ПАО <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму остатка основного долга – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке <данные изъяты>% годовых; по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму остатка основного долга – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке <данные изъяты>% годовых.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО <данные изъяты> административно-бытовой корпус, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № установив начальную продажную стоимость заложенного имущества - <данные изъяты> рублей; нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажное нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей. Способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Сумму, вырученную от реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ПАО <данные изъяты> в счет погашения задолженности ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования ПАО <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Самостоятельные требования ФИО3 ФИО79 к ФИО4 ФИО80 – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 <данные изъяты>: индивидуальный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества - <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты> рублей. Способ реализации заложенного имущества – публичные торги. Сумму, вырученную от реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ФИО3 ФИО81 в счет погашения задолженности ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО82 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 04.02.2019.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 04.02.2019.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-42/2019 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.