Решение № 2-3407/2017 2-3407/2017~М-2805/2017 М-2805/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3407/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3407/17 по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Главная» к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО УК «Первая Главная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: -...-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации ООО УК «Первая Главная». Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняется. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата составила в размере 92945 руб. 05 коп. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за период с дата по дата составила в размере 14735 руб. 82 коп. Не выполнение ответчиком обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений. В связи с чем, ООО УК «Первая Главная» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг в сумме 92945 руб. 05 коп., пени в размере 14735 руб. 82 коп., а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца ООО УК «Первая Главная» по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.17) ФИО1 является собственником квартиры по адресу: -...-.

Согласно договору (л.д.18-34) жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с дата по дата составила в размере 92945 руб. 05 коп., что подтверждается актом сверки начислений и оплат от дата представленной в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, сведений о том, что он проживает и пользуется коммунальными услугами по другому адресу, не представил, то он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО УК «Первая Главная» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 92945 руб. 05 коп., а также пени в размере 14735 руб. 82 коп.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО УК «Первая Главная» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3353 руб. 62 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, в пользу ООО УК «Первая Главная» с ФИО1 взыскиваются расходы на услуги представителя, которые суд определяет в размере 10000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Главная» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Главная» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 92945 руб. 05 коп., пени в размере 14735 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3353 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп., а всего 121034 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата