Решение № 2-267/2019 2-267/2019~М-264/2019 М-264/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-267/2019

КОПИЯ

Дело №2-267/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Приаргунск 28 ноября 2019 года гражданское дело №2-267/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «<адрес>» о погашении права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м и признании права собственности на земельный участок площадью 1033 кв.м,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указывая на то, что постановлением главы Приаргунской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство № на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок площадью 0,05 га для огородов по адресу <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №21 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Приаргунской поселковой администрацией был заключен договор аренды земель общей площадью 985 кв.м для ведения подсобного хозяйства и ухода за домом по адресу: <адрес>, в дальнейшем провел межевание земельного участка по указанного адресу, по результатам которого в Едином государственном реестре недвижимости внесены следующие изменения: кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь 1033 кв.м, кадастровая стоимость 143225,45 руб.

Просит суд погасить право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес> признать за ним право на земельный участок общей площадью 1033 кв.м с кадастровым №, расположенного по выше указанному адресу.

В дальнейшем определением судья от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена супруга истца ФИО2

Определением Приаргунского районного суда от 06 ноября 2019 года ФИО2 с согласия истца к участию в деле привлечена в качестве соистца.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования по изложенным в исковом заявлении доводам, уточнили исковые требования в части признания права на земельный участок, просят признать их право на общую долевую собственность: ? земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1033 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик администрация городского поселения «Приаргунское» муниципального района «<адрес>» надлежаще оповещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, поэтому в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без его участия.

Представитель третьего лица, Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без его участия.

Заслушав объяснение истцов, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Установлено, что постановлением главы Приаргунской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок площадью 500 кв.м для огородов по адресу <адрес>

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ указанный участок, как ранее учтённый был включен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м, Категория земель: земли населённых пунктов- для огородов. Запись регистрации №.

Согласно договора аренды земли ДД.ММ.ГГГГ Приаргунская поселковая администрация в лице исполняющего обязанности главы администрации (арендодатель) с одной стороны, и арендатор ФИО1, проживающий <адрес> заключили договор о том, что арендодатель сдает сроком на 50 лет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 985 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и ухода за домом (л.д.11). Указанный договор был заключен на основании постановления исполняющего обязанности главы Приаргунской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства и ухода за домом по <адрес>

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности ? жилое помещение общей площадью 81,23 кв.м, расположенное по адресу Россия, <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу Россия, <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>, вид права общая долевая собственность: 1/2.

Согласно свидетельства государственной регистрации права ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу Россия, <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>, вид права общая долевая собственность: 1/2.

Земельный участок, по адресу пгт Приаргунск, <адрес>, на котором расположено жилое помещение, собственниками которого являются истцы, фактически был перераспределен на основании выше указанного договора аренды с 500 кв.м до 985 кв.м, то есть он был преобразован.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4, который 9 июля 2019 года подготовил межевой план, из которого следует, что общая площадь участка составляет 1033 кв.м, то есть уточнил местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым №:7 расположенный по адресу: <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>.

На основании подготовленного межевого плана сведения об указанном участке 30 августа 2019 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости.

Администрация городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» с исковыми требованиями согласна.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Снять с регистрационного учёта земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>, являющийся ранее учтённым, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Погасить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности: ? на земельный участок с кадастровым номером №7, общей площадью 1033+/-11 кв.м, расположенном по адресу <адрес>, пгт Приаргунск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-подпись.

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданском деле

№2-267/2019 Приаргунского районного суда.

Согласовано: судья- Н.И.Кустова.