Решение № 2-1387/2025 2-1387/2025~М-406/2025 М-406/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-1387/2025

Дело № 2- 1387/2025

УИД: 30RS0003-01-2025-000922-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике судьи Бодровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>8 к обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-1», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания», Довгуль <ФИО>9, ФИО3 <ФИО>10 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, по встречному иску Довгуль <ФИО>12, ФИО3 <ФИО>13, общества с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания» к ФИО1 <ФИО>11 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-1» о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что ей принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2091,3 кв.м. ФИО2, ООО «Астраханская пивная компания», ФИО3 Помещения, которые используются собственниками расположены на первом этаже нежилого строения. Площадь первого этажа составляет 1 046,3 кв.м., что составляет ? доли от общей площади строения. По сведениям ГБУ АО «БТИ» нежилое здание имеет цокольный этаж площадью 1 045 кв.м. на первом этаже расположены четыре помещения, которые изолированы друг от друга, порядок пользования сложился. Помещения имеют отдельные входы и выходы. Цокольный этаж используется собственником ООО «Апрель-1».

Просит суд прекратить право на 1/8 доли общей долевой собственности на нежилое здание кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2091,3 кв.м. принадлежащие <ФИО>4.

Выделить в собственность в натуре 1/8 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания литер М с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в виде помещения <номер>, общей площадью 273,1 кв.м., входящие в состав нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:030041:988.

Передать в собственность ФИО1 помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 273,1 кв.м. с кадастровым номером 30:12:030041:988.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ООО «Астраханская пивная компания», ФИО3

Ответчики обратились в суд со встречным иском, также просят о выделе долей в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Представитель ООО «Апрель-1» директор ФИО4 в суд представил заявление о признании встречных исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Астраханская пивная компания» принадлежат за каждым по 1/8 доли нежилого здания литер М кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Помещения, которые используются собственниками, расположены на первом этаже нежилого строения. Площадь первого этажа составляет 1 046,3 кв.м., что составляет ? доли от общей площади строения. По сведениям ГБУ АО «БТИ» нежилое здание имеет цокольный этаж площадью 1 045 кв.м. на первом этаже расположены четыре помещения, которые изолированы друг от друга, порядок пользования сложился. Помещения имеют отдельные входы и выходы. Цокольный этаж используется собственником ООО «Апрель-1».

В соответствии с ч. 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, представленные доказательства, техническую документацию, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 <ФИО>14 к обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-1», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания», Довгуль <ФИО>17, ФИО3 <ФИО>15 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право на 1/8 доли общей долевой собственности на нежилое здание кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2091,3 кв.м. принадлежащие ФИО1 <ФИО>16.

Выделить в собственность в натуре 1/8 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания литер М с кадастровым номером 30:12:030041:721, расположенного по адресу: <адрес> в виде помещения <номер>, общей площадью 273,1 кв.м., входящие в состав нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Передать в собственность ФИО1 <ФИО>18 помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 273,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Встречный иск Довгуль <ФИО>19, ФИО3 <ФИО>20, общества с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания» к ФИО1 <ФИО>25 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на нежилое здание литер М кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> за Довгуль <ФИО>23 – на 1/8 долю, за ФИО3 <ФИО>21 – на 1/8 долю, за ООО «Астраханская пивная компания» - на 1/8 долю.

Выделить 1/8 долю, принадлежащую Довгуль <ФИО>22 в нежилом здании литер М кадастровый <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения <номер> общей площадью 265,5 кв.м.

Выделить 1/8 долю, принадлежащую ФИО3 <ФИО>24 в нежилом здании литер М кадастровый <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения <номер> общей площадью 249,2 кв.м.

Выделить 1/8 долю, принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания» в нежилом здании литер М кадастровый <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, в виде нежилого помещения <номер> общей площадью 246,2 кв.м.

Признать право собственности за Довгуль <ФИО>26 на нежилое помещение <номер> общей площадью 265,5 кв.м., расположенное в нежилом здании литер М по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 <ФИО>27 на нежилое помещение <номер> общей площадью 249,2 кв.м., расположенное в нежилом здании литер М по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Астраханская пивная компания» на нежилое помещение <номер> общей площадью 246,2 кв.м., расположенное в нежилом здании литер М по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через районный суд.

Мотивированное решение составлено 08.07.2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.