Решение № 2-1467/2021 2-1467/2021~М-832/2021 М-832/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1467/2021

Дело №2-1467/2021

УИД 32RS0003-01-2021-001829-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи

Копыловой О.В.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики: бывший собственник указанного жилого помещения ФИО3 и ее дочь ФИО4 Указанное имущество было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенного по итогам проведенного аукциона по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества. Указала, что ответчики никогда не проживали и не проживают в указанной квартире и никогда в нее не вселялись, поскольку помещение было передано истцу в строительной отделке без установки санитарно-технического оборудования. Ссылаясь на ст.ст.11, 12, 304 ГК РФ, а так же указывая, что без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным, членом семьи истца ФИО3 и ФИО4 не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета в МО МВД России «Брянский» ФИО3 и ФИО4 по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Брянский», отдела опеки и попечительства администрации Брянского района не явились, были извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. От истца ФИО2 и его представителя ФИО5, представителя отдела опеки и попечительства администрации Брянского района направлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиками прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО2 с 05.04.2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы с 14.02.2018 г. ФИО3 (как собственник жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права № от 01.04.2015 г.) и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 (на основании заявления родителя).

В судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, сведений о препятствии для их вселения не представили.

Согласно акту б/н от 05.07.2021 г., подписанному заместителем директора ООО «УК Сосновый бор» ФИО6, составленным в присутствии ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО4 не проживали по адресу: <адрес>, и каких-либо личных вещей в указанной квартире не хранят.

Кроме того, в материалы дела представлены сведения о несении бремени содержания истцом вышеуказанного спорного помещения, представлены счета за жилищно-коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за апрель, май, июнь 2021 г., плательщиком на которых указан истец ФИО2, приложены квитанции об оплате данных счетов.

Таким образом, в судебном заседании на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчики ФИО3 и ее дочь ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, наличие препятствий в пользовании ФИО3 и ФИО4 жилым помещением судом не установлено, членом семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, в связи с чем суд находит требования истца ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда О.В. Копылова