Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1521/2017 М-1521/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1741/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.В.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1741/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что брак с ответчиком ФИО2 прекращен <Дата>. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, по 1/2 доли истцу и ответчику. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем образовался долг, который истец оплачивает самостоятельно.

Ссылаясь на ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес>, в равных долях по 1/2 доле каждому; возложить на ООО «Новоградсервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, по 1/2 доли являются ФИО1, ФИО2

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере – 1/2 доли, ФИО2 в размере – 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2, отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова