Решение № 2-3509/2019 2-3509/2019~М-2859/2019 М-2859/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-3509/2019

К делу № 2-3509/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А., Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании долга по аренде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы в размере 100 000,00 рублей и неустойки в размере 73 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор аренды помещения, согласно которого по истец передал, ответчик принял в аренду под офис помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные помещения ответчик принял согласно акту приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользовался помещениями до 28.02.2017г., однако, арендатор не выполнил своих условий по договору и не заплатил за аренду помещений с ноября 2016г. по 28.02.2017г. включительно. Долг по аренде по данному договору за четыре месяца составил - 100 000 рублей. Неустойка арендатора с 28.02.2017г. по настоящее время за 730 дней просрочки арендных платежей составляет 73 000 рублей. Общий долг ответчика по договору составил 173 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 изменил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 74 000 рублей. В части исковых требований о взыскании неустойки с ответчика отказался.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии по причине нахождения за пределами города Краснодара. Не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца, в силу заключения мирового соглашения между сторонами.

С учетом отмеченных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик заключили договор аренды помещения по которому ИП ФИО1 - «Арендодатель», а ФИО4 - «Арендатор».

Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду под офис помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> по <адрес>.

Пунктом 5.1 договора предусмотрен срок его действия до ДД.ММ.ГГГГ

Указанные помещения ответчик принял согласно акту приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик пользовался помещениями до 28.02.2017г., что подтверждается актом возврата помещений от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3.1 договора «Арендатор» обязался вносить арендные платежи ежемесячно в размере 25 000 руб.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена неустойка в случае несвоевременной оплаты в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Арендатор не выполнил своих условий по договору и не заплатил за аренду помещений с ноября 2016г. по 28.02.2017г. включительно. Долг по аренде по данному договору за четыре месяца составил - 100 000 руб.

Между тем, сторонами достигнуто мировое соглашение. В связи с чем истец уточнил исковые требования и отказался в части взыскания с ответчика неустойки, однако, снизил основные требования иска и просил взыскать с ответчика сумму в размере 74 000 рублей, составляющие расходы по оплате долга за аренду указанного помещения.

Так, с учетом представленного суду мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами ответчик перечисляет 10 000 рублей представителю истца в день подписания указанного мирового соглашения. Срок возмещения остальной суммы в размере 54 000,00 рублей определен в 12 (двенадцать) месяцев.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании арендных платежей, неустойки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 денежные средства по оплате долга за аренду в размере 74 000 (семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.04.2019г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: