Решение № 2-2718/2020 2-2718/2020~М-2780/2020 М-2780/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-2718/2020

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

при секретаре Лысенковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилья, в обоснование требований указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, в связи с чем, Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Для переселения нанимателю и его членам семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение равнозначно площади ранее занимаемому, оно не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. До настоящего времени ответчик своего согласия на переезд не выразил, следствием чего стало обращение Департамента управления имуществом г.о. Самара с исковым заявлением в суд о выселении ФИО1 из жилого помещения общей площадью 11 кв.м., жилой 11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным жильем, отвечает требованиями по площади ранее предоставленного помещения, находится в черте г.о. Самара. ФИО1 было направлено приглашение для получения смотрового уведомления нового жилья, однако в Департамент управления имуществом г.о. Самара не явился, смотровое уведомление получено не было, согласия на переселение не выразил. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.о. Самары Сергеева Е.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для переселения его в иное жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен заказной корреспонденцией по адресу регистрации (л.д.101), уважительность причин неявки суду не сообщил, ходатайств и письменных пояснений не предоставил.

В соответствии со статьями 113, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, о времени и месте слушания извещенного надлежаще.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 11 кв.м., жилой площадью 11 кв.м., зарегистрирован ФИО1 (л.д.15).

Согласно распоряжению первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара необходимо предоставить другие жилые помещения гражданам, занимающие жилые помещения по договорам социального найма (л.д.9).

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года» (л.д.10-11).

01.06.2020г. в адрес ФИО1 направлено приглашение с приложением смотрового уведомления для ознакомления с жилым помещением, срок для осуществления явки в Департамент управления имуществом г.о. Самара определен до 15.06.2020г.(л.д.12-13).

Однако, ответчик уклонился от получения смотрового уведомления, намерений ознакомиться с вновь предоставленным жилым помещением не выразил, данные бездействия ответчика фактически признаны отказом от предоставления жилого благоустроенного помещения, что подтверждается актом от 14.09.2020г. (л.д.14).

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу пункта 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со статьей 86 Жилищного Кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного Кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что ответчик занимал однокомнатную <адрес>, общей площадью 11 кв.м. в аварийном доме по договору социального найма.

Жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено истцом на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность путем участия в долевом строительстве и числится в реестре муниципального имущества (л.д.75).

Вновь предоставленное ответчику по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, находится в районе с развитой инфраструктурой (л.д.77-82), превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, свободно от прав третьих лиц – в указанной квартире отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.66-73), отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ФИО1

Выселяя ответчика из признанного аварийным жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд принимает во внимание, что предоставленная квартира по адресу: <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а так же является равным жилой площади ранее занимаемого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, жилой площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.11.2020г.

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина