Решение № 2-34/2026 2-34/2026(2-455/2025;)~М-263/2025 2-455/2025 М-263/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-34/2026

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании регистрации права собственности жилого помещения и земельного участка и о признании права собственности за новыми собственниками,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании регистрации права собственности жилого помещения и земельного участка и о признании права собственности за новыми собственниками.

Требования мотивированы тем, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме, который сама построила вместе с мужем. Земельный участок по указанном адресу был ей предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование на основании распоряжения <адрес> сельской администрации.

У ФИО3 имеются дочери - ФИО29 (в девичестве ФИО31) ФИО13 и ФИО4.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 забрала ФИО3 проживать к себе в г. ФИО11.

С этого времени, в силу сложившихся обстоятельств, ФИО5 с разрешения ФИО1 и ФИО3 стал проживать в их доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 сошелся с ФИО19, и с ДД.ММ.ГГГГ года они с ней проживали совместно, без заключения брака по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 стал работать в <адрес>, приезжая домой в выходные и праздничные дни. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО19 стала проживать в указанном доме с другим мужчиной и попросила разрешение ФИО5 пожить ей в этом доме какое-то время, пока не найдет другое жилье. ФИО5 разрешил ФИО33 проживать там, при этом он продолжал контролировать оплату ФИО19 коммунальных услуг за электричество.

Так продолжалось до октября ДД.ММ.ГГГГ года. В конце октября ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 пытался проверить оплату, но у него не получилось, так как лицевой счет оказался закрыт. Он в энергосбытовой компании выяснил, что дом по указанному адресу перешел в собственность ФИО14, которая на тот момент вышла замуж и сменила фамилию на ФИО30.

ДД.ММ.ГГГГ в ОП № МО МВД России «<адрес>» он подал заявление с просьбой разобраться, каким образом ФИО2 оформила в свою собственность не принадлежащий ей дом.

ДД.ММ.ГГГГ ОП № МО МВД России «<адрес>» вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления в связи с тем, что по данному факту усмотрены гражданско-правовые отношения.

ДД.ММ.ГГГГ собственник дома - ФИО3 умерла. После ее смерти нотариусом нотариального округа города ФИО11 ФИО6 было открыто наследственное дело № и в права на открывшееся наследственное имущество вступили ее дочери ФИО1 и ФИО4.

О том, что домовладение принадлежит семье ФИО31, ФИО2 отлично знала, так как во время совместного проживания с ФИО5, в дом на родину в ДД.ММ.ГГГГ году приезжала дочь ФИО3 с семьей, с ней они фотографировались у этого дома и ФИО5 ей много раз говорил в чьем доме они проживают.

Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2, зная кому, фактически принадлежит дом, решила обратить его в свою собственность. Для этого она обратилась в отдел муниципального имущества <адрес> муниципального района, с заявлением об оформлении в аренду земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>.

Специалист администрации ФИО22, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного следственным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, отлично зная, что ФИО2 фактически проживает в доме, расположенном на этом земельном участке, зная о наличии жилого дома и построек на нем, не проверив, что земельный участок не находится в пользовании других лиц, не проверив действительно ли земельный участок свободен от построек, ограничившись двумя формальными запросами в Росреестр и Центр хранения учетной документации, разместил ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Призыв» № и на официальном сайте администрации <адрес> заведомо незаконное извещение о наличии свободного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. Затем подготовил постановление администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в <адрес>, <адрес>, <адрес>». После этого, ФИО2 изготовила, заказав кадастровому инженеру ФИО7 межевой план на земельный участок и ей на основании постановления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №б-п «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес>, <адрес> был предоставлен земельный участок в аренду.

Незаконность действий администрации <адрес> муниципального района подтверждается имеющимся в архивном отделе администрации распоряжением <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №а-р «О предоставлении земельных участков в постоянное пользование», согласно которому, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, № был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая на момент предоставления земельного участка в аренду ФИО2 была жива, и это являлось препятствием для предоставления земельного участка другому лицу. Данное распоряжение действующее и никем не отменено.

Таким образом, администрацией <адрес> муниципального района нарушены требования п.7 и п.8 ч.8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми земельный участок не может являться предметом аукциона, если ранее был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, и если на земельном участке расположены здания, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В результате незаконных действий администрации <адрес> муниципального района земельный участок был незаконно предоставлен в аренду ФИО2

После этого, ФИО2 изготовила, заказав кадастровому инженеру ФИО7 межевой план на земельный участок.

Таким образом, получив незаконно в аренду земельный участок, ФИО2 получила возможность для дальнейших незаконных действий по оформлению дома в собственность.

Затем, для незаконного обращения в свою собственность чужого дома, путем представления уже имеющегося на земельном участке чужого дома, как нового построенного ею, ФИО2 направила в администрацию <адрес> муниципального района в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

После этого, вновь обратившись, к кадастровому инженеру ФИО7 изготовила технический план дома. При составлении декларации к техническому плану, она в целях осуществления своего умысла по завладению чужим имуществом, указала год постройки - 2022 год, то есть как вновь построенный.

После этого, понимая, что право собственности на объект капитального строительства возникает после регистрации такого объекта в органах Росреестра, для завершения своего умысла на незаконное обращение в свою собственность чужого имущества, ФИО2 подала декларацию и технический план на дом, содержащие ложные сведения о дате постройки дома и зарегистрировала в Росреестре право собственности на дом на свое имя, представив его, как вновь построенный ею.

Таким образом, ФИО2 незаконно зарегистрировала право собственности на дом, принадлежащий фактически ФИО3, которая на тот момент была жива.

После регистрации права собственности на дом, ФИО2, получив право выкупа земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей объект капитального строительства, выкупила земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>ю 2111 м?, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

В связи с тем, что право собственности ФИО2 на спорный жилой дом было зарегистрировано с многочисленными нарушениями земельного и градостроительного законодательства, с использованием внесения в документы заведомо ложных сведений, считает, что основания регистрации права собственности являются незаконными, а сама регистрация за ФИО2 права собственности в органах Росреестра подлежит признанию недействительной.

Просят суд с учетом уточненных исковых требований признать недействительными следующие договоры и постановления администрации <адрес> муниципального района и применить к ним правовые последствия признания сделок недействительными:

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в <адрес>»;

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №б-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес>»;

-Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <адрес> муниципального района и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

-Технический план на здание по адресу: <адрес>, Новая Деревня, <адрес>, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7;

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату в <адрес>, <адрес>, <адрес>»;

-Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> муниципального района и ФИО2, роившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2, роившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, РФ, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения № на: жилой дом площадью 40,6 м? назначение: жилое, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>; земельный участок площадью 2111 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. ФИО11, ФИО11-ФИО16 <адрес>-Югра, Российская Федерация следующее имущество: жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 городским отделом милиции УВД г. ФИО11-ФИО16 <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № и за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес><адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждой в порядке наследования на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью: 40,6 м?, назначение: жилое, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу истцов судебные расходы в виде госпошлины в размере 16208,00 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя ФИО5, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4- ФИО5, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и показала, что с ФИО5 познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ году и стала с ним совместно проживать в спорном доме, он считал жилье своим, про ФИО31 он ей ничего не говорил, она приезжала в этот дом один раз в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года дом был не ухоженным, нуждался в ремонте, придомовая территория также была в запущенном состоянии.

С августа ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать с ФИО24, своими силами они стали приводить дом в порядок, провели ремонт, строительные материалы приобретали за свой счет. ФИО31 не возражала против проведения ими работ. Она с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивала коммунальные услуги, ФИО5 ей ничем не помогал. Требований освободить дом, не было. Претензии появились только тогда, когда они с ФИО24 отремонтировали дом. Считает, что она на законных основаниях оформила своё право собственности на спорный дом и земельный участок.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО23, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, указывая, что представленные доказательства со стороны истца не свидетельствуют о наличии права собственности на спорный дом и не могут являться достаточными основаниями для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности для предъявления заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации <адрес> муниципального округа ФИО22, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с иском не согласен, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д. 142-147).

Третье лицо ФИО24 в судебном заседании с иском не согласен, пояснил, что с августа ДД.ММ.ГГГГ года живёт вместе с ответчиком ФИО2 в доме, который на момент их заселения находился в плохом состоянии: было разрушено примерно 25% конструкций, а земельный участок сильно зарос и был завален мусором. Чтобы очистить территорию, пришлось вывезти четыре машины отходов.

Они с ответчиком взялись за восстановление дома своими силами. Отремонтировали колодец, провели реставрацию дома, заменив гнилые бревна. При этом строительные материалы он приобретал за свой счёт, а часть расходов покрыли за счёт кредита, который оформила ответчик ФИО2 ФИО31 всё это время, вплоть до осени ДД.ММ.ГГГГ года, не участвовала в содержании дома и даже не приезжала туда. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами произошёл конфликт, из-за чего было подано заявление в полицию. Непосредственно спор о правах на дом возник уже после того, как было оформлено право собственности. До этого, когда ФИО2 позвонила ФИО5 и сообщила, что планирует сделать ремонт, он ответил ей: «Делайте, кому нужна эта гнилушка. Живите сколько хотите». Претензий в их адрес не было.

Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр», нотариус нотариального округа город ФИО11, ФИО12 Е.Л., кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон по общему правилу обязана возвратить другой все полученное по сделке (реституция). Если вернуть полученное в натуре невозможно (в том числе когда оно выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), нужно возместить его стоимость. Иные последствия могут предусматриваться законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Архивной выпиской архивного отдела <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №К-1 из распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а-р «О предоставлении земельных участков в постоянное пользование» подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, № площадью 0,1 га предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для ведения ЛПХ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1 л.д.28).

Из копии газеты «Призыв» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещена информация Администрации <адрес> муниципального района о возможности предоставления земельного участка в аренду и праве заинтересованных лиц на подачу заявлений о намерении участвовать в аукционе по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1000 м?, для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д.30).

Из выписки управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что годом постройки жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес><адрес>, <адрес>, кадастровый №, указан ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. (том 1 л.д.46-48).

Из выписки управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 2111 м.кв., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения ЛПХ, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.49-50).

Из свидетельства о рождении ФИО8 I-ФР № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> райбюро ЗАГС <адрес> следует, что в графе мать указана ФИО3, а в графе отец- ФИО9 (том 1 л.д.22).

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29 (том 1 л.д.23).

Из свидетельства о смерти ФИО3 № № выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС администрации г. ФИО11, ФИО32, следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. ФИО11 (том 1 л.д.24).

Из свидетельства о смерти ФИО9 № № выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС администрации г. ФИО11, ФИО32, следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.25).

Из распоряжения управления по опеке и попечительству администрации г. ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над недееспособной ФИО3» следует, что ФИО1 назначена опекуном недееспособной ФИО3 (том 1 л.д.26).

Из свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа города ФИО11, ФИО10 ФИО15 в рамках наследственного дела №, зарегистрированное в реестре за №, следует, что наследницей 1/2 имущества ФИО3 является ФИО1 (том 1 л.д.27).

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и ОАО «<адрес> энергосбытовая компания», следует, что объектом электроснабжения является адрес: <адрес>, <адрес>, д. Новая Деревня, <адрес> (том 1 л.д.29).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО5 и ФИО2 усматриваются гражданско-правовые отношения, в связи с чем ФИО5 рекомендовано обратиться в суд для защиты своих прав (том 1 л.д.32-35).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует состав преступления в действиях должностного лица администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО22 (том 1 л.д.36-45).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>. Ей известно, что в <адрес> проживала семья ФИО31. После смерти д. Лёни, в доме осталась проживать т. Дуся, которую впоследствии забрали дети и в доме стал проживать ФИО5 со своими детьми, а затем с ФИО34 (ныне ФИО2). ФИО5 уехал работать в <адрес>, а ФИО35 стала проживать в данном доме с ФИО24, стала делать ремонт в данном доме и оформила дом в свою собственность.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что слов жителей деревни, ей известно, что в <адрес> ранее проживала ФИО28, затем в доме стали проживать ФИО31. Кем был построен дом, ей неизвестно. В настоящее время в доме проживает ФИО2, дом отремонтирован и приведён в надлежащее состояние.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показал, что в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. он являлся председателем колхоза. Территория <адрес><адрес> застраивалась силами самих жителей. Здание относится к постройкам ДД.ММ.ГГГГ-х годов. В начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов в указанном доме проживала пенсионерка ФИО17. ФИО31 и её супруг не являлись строителями данного дома, однако могли проводить в нём какие-либо улучшения.

В соответствии с ч.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Частью второй указанной статьи предусмотрен принудительный порядок прекращения пользования земельным участком, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании.

Необходимо отметить, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ (при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ), осуществляется исключительно на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа) (п. 3 ст. 45, ст. 54 ЗК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам ответчиков и их представителей, в судебном заседании, бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, № площадью 0,1 га в постоянное (бессрочное) пользование для ведения ЛПХ, на основании распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> №а-р «О предоставлении земельных участков в постоянное пользование» (том 1 л.д. 28).

ФИО3, являясь землепользователем, не отказывалась от принадлежащего ей права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Доказательств того, что права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ в отношении ФИО3 прекращено принудительно, на основании решения суда, в судебном заседании сторонами не представлено.

На момент предоставления земельного участка в аренду ФИО2, ФИО3 была жива, что являлось препятствием для предоставления земельного участка иному лицу. А распоряжение <адрес> сельской администрации <адрес> №а-р «О предоставлении земельных участков в постоянное пользование» являлось действующим и никем не отмененным.

Администрацией <адрес> муниципального района в нарушение требований п.7, 8 ч.8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми земельный участок не может являться предметом аукциона, если ранее был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, и если на земельном участке расположены здания, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, незаконно был предоставлен в аренду земельный участок ФИО2, которая в дальнейшем оформила на него право собственности и право собственности на жилой дом, который фактически принадлежал ФИО3, которая на момент оформления права собственности была жива.

При указанных обстоятельствах, право собственности ФИО2 на спорный жилой дом зарегистрировано с нарушениями земельного законодательства, в связи с чем, основания регистрации права собственности являются незаконными и подлежат признанию недействительной.

Кроме того, суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика - адвоката ФИО23 о том, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с данным иском в суд, и по указанным причинам в иске следует отказать.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что о нарушенном праве истцам стало известно в конце октября ДД.ММ.ГГГГ года, иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании регистрации права собственности жилого помещения и земельного участка и о признании права собственности за новыми собственниками подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16208,00 рублей, по 8 104,00 рубля в пользу каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО4 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании регистрации права собственности жилого помещения и земельного участка и о признании права собственности за новыми собственниками - удовлетворить.

Признать недействительными следующие договоры и постановления администрации <адрес> муниципального района и применить к ним правовые последствия признания сделок недействительными:

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в <адрес>»;

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №- п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес>»;

-Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <адрес> муниципального района и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

-Технический план на здание по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7;

-Постановление администрации <адрес> муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату в <адрес>, <адрес>, <адрес>»;

-договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> муниципального района и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № на:

-жилой дом площадью 40,6 кв. м. назначение: жилое, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>;

-земельный участок площадью 2111 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. ФИО11, ФИО11-ФИО16 <адрес>-Югра, Российская Федерация следующее имущество: жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 городским отделом милиции УВД г. ФИО11 <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № и за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждой в порядке наследования на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью: 40,6 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 и ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 208,00 рублей, по 8 104,00 рубля в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Оглоблина