Решение № 2-1630/2017 2-1630/2017~М-1448/2017 М-1448/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1630/2017

Дело №2-1630/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Мельниковой Я.С.

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что Дата по договору купли-продажи истец приобрел у ФИО2 гараж № Номер в ГСК №12 по адресу: Адрес . ФИО2 был исключен из членов кооператива, истца приняли в члены кооператива, на имя истца была выписана членская книжка. ФИО2 приобрел гараж у ФИО3 Дата Оформление происходило таким же образом. На основании постановления главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки были переданы в пожизненное наследуемое владение, в том числе ФИО4 - земельный участок под гаражом № Номер площадью Номер кв.м. К указанной дате гараж был возведен. ФИО3 получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю площадью Номер кв.м под гаражом № Номер . В соответствии с кадастровым паспортом от Дата Номер , выданным филиалом Данные изъяты, земельный участок с кадастровым номером Номер находится по адресу: Адрес . Истец открыто владеет и пользуется гаражом с Дата . и производит оплату членских взносов, что подтверждается записями в членской книжке и квитанциями. Полагает, что при переходе права собственности на гараж от ФИО4 к ФИО2, от ФИО2 к истцу переходило и право на расположенный под гаражом земельный участок. Таким образом, право собственности на земельный участок под гаражом возникло у истца на основании постановления главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. №785. Гараж не является самовольным строением, был возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненное наследуемое владение, возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, а поэтому имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Просил признать за ним право собственности на гараж № Номер и земельный участок площадью Номер кв.м с кадастровым номером Номер разрешенное использование: для строительства гаража, находящийся под гаражом № Номер , в ГСК № 12 по адресу Адрес

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ГСК № 12 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Пензы, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 являлся членом ГСК № 12, расположенного по адресу: Адрес , ему принадлежал гараж Номер , ФИО4 выплачены паевые взносы за гараж.

Постановлением главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. №785 членам ГСК № 12 земельные участки были переданы в пожизненное наследуемое владение, ФИО4 был передан земельный участок под гаражом Номер площадью Номер кв.м.

Дата ФИО3 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении его из членов кооператива, просил закрепить гараж № Номер за ФИО2, внесенные им паевые взносы зачислить на имя ФИО2, а ФИО2 - с заявлением о принятии в члены кооператива и закреплении за ним гаража №Номер , переданного ему ФИО3

Решением правления ГСК № 12 от Дата ФИО3 исключен из членов кооператива, ФИО2 принят в члены кооператива.

Дата ФИО2 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении из членов кооператива в связи с передачей гаража № Номер ФИО1, а ФИО1 - с заявлением о принятии в члены кооператива и закреплении за ним гаража № Номер , переданного ФИО2

Дата заявления ФИО2, ФИО1 рассмотрены правлением ГСК № 12, ФИО1 принят в члены кооператива.

Согласно справке ГСК № 12 ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гараж № Номер площадью Номер кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Гаражный бокс № Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес не является самовольным строением.

Земельный участок под гаражом площадью Номер кв.м поставлен на кадастровый учёт, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер , о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка.

Паевые взносы за гараж выплачены членом кооператива– ФИО3, который не оформил в установленном порядке свои права на гараж и земельный участок под ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 перешло право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Во внесудебном порядке ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок под ним.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № Номер и расположенный под гаражом земельный участок площадью Номер кв.м с кадастровым номером Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.

Судья С.А.Миллер