Решение № 2-1247/2020 2-1247/2020~М-1179/2020 М-1179/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1247/2020

№2-1247/20

УИД 22RS0069-01-2020-001957-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бушановой О.М.,

с участием представителя на основании нотариальной доверенности истца ФИО1, действующей в отношении себя лично, а также в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в отношении себя лично, а также в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка К. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, К. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к администрации Ленинского района города Барнаула. Просят сохранить квартиру по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке технического паспорта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Фежеральное БТИ» по состоянию на Д.М.Г., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указывают, что им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира по адресу: "адрес" На момент приобретения права собственности квартира состояла из коридора поз. 1, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни поз. 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты поз. 3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты поз. 4, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты поз. 5, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты поз. 6, пощадью <данные изъяты> кв.м., туалета поз. 7, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры (без учета лоджии и балкона) составляла <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии и балкона - <данные изъяты> кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцами произведены самовольные перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, а именно: демонтирована ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка, разделяющая кухню поз.2 и жилую комнату поз.3; демонтирована ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка, разделяющая жилую комнату поз.3 и жилую комнату поз.4; демонтирована декоративная перегородка из кирпича в интерьере коридора поз.1; демонтирована ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4; демонтирована ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; демонтирована ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и ванную комнату поз.6; демонтирована ненесущая разделительная перегородка между ванной комнатой поз.6 и туалетом поз.7; демонтирован дверной блок в перегородке, отделяющей коридор поз.1 и кухню поз.2; произведено устройство: дверного проёма с дверным боком в межкомнатной кирпичной перегородке, разделяющей коридор поз.1 и вновь образованный коридор поз. 9; межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей комнату поз.3 и вновь образованный коридор поз. 9; граница между вновь образованным коридором поз. 9 и кухней поз. 2 определена условно; произведено устройство: межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 3 и жилую комнату поз. 4; межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 4 и жилую комнату поз. 5; межкомнатных кирпичных перегородок с дверными блоками, разделяющих жилые комнаты поз. 4,5 и коридор поз. 1; кирпичной разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 6 и туалетом поз. 7; межкомнатной кирпичной перегородки с дверным блоком, разделяющей ванную комнату поз. 6 и коридор поз. 1; установлена дверь - купе из МДФ по металлическим направляющим, отделяющих коридор поз.1 и шкаф-купе поз. 8; зашиты влагостойким гипсокартоном стояки водоснабжения и канализации в ванной комнате поз. 6, туалете поз. 7 и кухне поз.2; установлены раковина и душ банного типа в ванной комнате поз. 6 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации; установлены унитаз, угловая раковина в туалете поз. 7 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации; установлена раковина на кухне поз. 2 согласно проектным данным; облицованы стены керамической плиткой с выравниванием стен цементно-известковым раствором в ванной комнате поз. 6 и туалете поз. 7; выполнена отделка стен лоджии и балкона панелями ПВХ по металлическому каркасу, в результате которых общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м., площадь лоджии и балкона <данные изъяты> кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры на создают угрозы жизни или здоровью граждан, могут быть признаны допустимыми. ФИО1 обратилась в администрацию Ленинского района г. Барнаул с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещений, но ей было отказано, поскольку перепланировка и переустройство произведены без подготовительного и оформленного в установленном порядке проекта, а также тем, что работы по перепланировке и переустройству фактически завершены.

Исковое заявление ФИО1, К. принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 представила уточненное исковое заявление, указав, что она действует в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующей в отношении себя лично, а также в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка К., на основании нотариальной доверенности ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула о времени и месте судебного заседания по делу извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представил, доказательств уважительности причин не явки суду не сообщил.

Судом с учетом положений в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о проведении судебного заседания в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, огласив исковое заявление, изучив письменные материала дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что К., ФИО1 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) являются собственниками квартиры, расположенной в Барнауле по "адрес", общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №.

В выписке из технического паспорта на указанную квартиру имеются отметки о самовольно выполненной перепланировке и самовольно выполненном переустройстве.

В техническом заключении №, выданном АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры "адрес" после самовольно выполненной перепланировки и переустройства, указано, что в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж ненесущей кирпичной межкомнатной перегородки, разделяющей кухню поз.2 и жилую комнату поз.3;

- демонтаж ненесущей кирпичной межкомнатной перегородки, разделяющей жилую комнату поз.3 и жилую комнату поз.4;

- демонтаж декоративной перегородки из кирпича в интерьере коридора поз.1;

- демонтаж ненесущей кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.4;

- демонтаж ненесущей кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.5;

- демонтаж ненесущей кирпичной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и ванную комнату поз.6;

- демонтаж ненесущей разделительной перегородки между ванной комнатой поз.6 и туалетом поз.7;

- демонтаж дверного блока в перегородке, отделяющей коридор поз.1 и кухню поз.2;

- устройство дверного проёма с дверным боком в межкомнатной кирпичной перегородке, разделяющей коридор поз.1 и вновь образованный коридор поз. 9;

- устройство межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз.3 и вновь образованный коридор поз. 9;

- граница между вновь образованным коридором поз. 9 и кухней поз. 2 определена условно;

- устройство межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 3 и жилую комнату поз. 4;

- устройство кирпичной межкомнатной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 4 и жилую комнату поз. 5;

- устройство межкомнатных кирпичных перегородок с дверными блоками, разделяющих жилые комнаты поз. 4,5 и коридор поз. 1;

- устройство кирпичной разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 6 и туалетом поз. 7;

- устройство кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей ванную комнату поз. 6 и коридор поз. 1;

- установка дверей - купе из МДФ по металлическим направляющим, отделяющих коридор поз.1 и шкаф-купе поз. 8;

- зашивка из влагостойкого гипсокартона стояков водоснабжения и канализации в ванной комнате поз. 6, туалете поз. 7 и кухне поз.2;

- устройство раковины и душа банного типа в ванной комнате поз. 6 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации;

- устройство унитаза, угловой раковины в туалете поз. 7 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации;

- устройство раковина на кухне поз. 2 согласно проектным данным;

- облицовка стен керамической плиткой с выравниванием стен цементно-известковым раствором в ванной комнате поз. 6 и туалете поз. 7;

- выполнена отделка стен лоджии и балкона панелями ПВХ по металлическому каркасу.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м.

В заключении указано, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры "адрес" не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Из постановления № от Д.М.Г. главы администрации Ленинского района г. Барнаула следует, что после проведенных перепланировки и переустройства ФИО1 обращалась в администрацию района с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: "адрес". В удовлетворении данного заявления отказано.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры "адрес", поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в отношении себя лично, а также в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка К., удовлетворить.

Сохранить квартиру "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, которые выразились в том, что демонтированы: ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка, разделяющая кухню поз.2 и жилую комнату поз.3; ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка, разделяющая жилую комнату поз.3 и жилую комнату поз.4; декоративная перегородка из кирпича в интерьере коридора поз.1; ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4; ненесущая кирпичная межкомнатная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; ненесущая кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и ванную комнату поз.6; ненесущая разделительная перегородка между ванной комнатой поз.6 и туалетом поз.7; дверной блок в перегородке, отделяющий коридор поз.1 и кухню поз.2; произведено устройство: дверного проёма с дверным боком в межкомнатной кирпичной перегородке, разделяющей коридор поз.1 и вновь образованный коридор поз. 9; межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз.3 и вновь образованный коридор поз. 9; граница между вновь образованным коридором поз. 9 и кухней поз. 2 определена условно; произведено устройство: межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 3 и жилую комнату поз. 4; межкомнатной кирпичной перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 4 и жилую комнату поз. 5; кирпичных межкомнатных перегородок с дверными проёмами, разделяющих жилые комнаты поз. 4,5 и коридор поз. 1; кирпичной разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 6 и туалетом поз. 7; кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей ванную комнату поз. 6 и коридор поз. 1; установлена дверь - купе из МДФ по металлическим направляющим, отделяющих коридор поз.1 и шкаф-купе поз. 8; зашиты влагостойким гипсокартоном стояки водоснабжения и канализации в ванной комнате поз. 6, туалете поз. 7 и кухне поз.2; установлены раковина и душ банного типа в ванной комнате поз. 6 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации; установлены унитаз, угловая раковина в туалете поз. 7 со сменой местоположения и подключением к существующей сети водоснабжения и канализации; установлена раковина на кухне поз. 2 согласно проектным данным; облицованы стены керамической плиткой с выравниванием стен цементно-известковым раствором в ванной комнате поз. 6 и туалете поз. 7; выполнена отделка стен лоджии и балкона панелями ПВХ по металлическому каркасу, в результате которых общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв. м. и составила <данные изъяты> кв. м., жилая площадь уменьшалась с <данные изъяты> кв. м. и составила <данные изъяты> кв. м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 17 июля 2020 года.

Судья В.А. Завертайлов