Решение № 2-952/2017 2-952/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-952/2017

Дело № 2-952/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре Байрамуковой М.Х.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к садоводческому товариществу «Полет» о признании права собственности на садовый домик,

у с т а н ов и л :

ФИО2 обратилась в Черкесский городской суд с иском к садоводческому товариществу «Полет» о признании права собственности на садовый домик. В обоснование своих требований указала, что с 2003 года является членом садоводческого товарищества «Полет» пользуется земельным участком №а площадью 510 кв.м., расположенным в <адрес>. На данном земельном участке расположен садовый домик площадью 67,3 кв.м. Для оформления прав собственности истец обратилась в Управление Росреестра по КЧР, но документы у нее не приняли, мотивируя тем, что необходимо представить правоустанавливаю щие документы на садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический паспорт на садовый домик, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кадастровое бюро <адрес>» подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка. Кроме указанных документов имеется членская книжка, что подтверждает ее членство в с\т «Полет» с 2003 года, что она является пользователем земельного участка №а, задолженности по паевым взносам не имеет, спора о границах земельного участка нет. Установить правособственностинасадовый домикв ином порядке, кроме как судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых для этого правоустанавливающих документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Признаниеза ней права собственности на садовый домик необходимо для осуществления прав собственника. Просит признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правособственностинасадовый домикобщей площадью 67,3 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Полёт», расположенный на земельном участке №а площадью 510 кв.м., номер кадастрового квартала 09:04:0129001.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования истца, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель с\т «Полет» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причине неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивших лиц. Истец ФИО2 не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся представителей по делу.

Выслушав истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск опризнанииправана садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь садового домика составляет 67,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с\т «Полет», участок №а.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес суда председателем садоводческого товарищества «Полет» следует, что ФИО2 является членом с\т «Полет», ей принадлежит садовый домик на земельном участке №а, задолженности по членским взносам не имеет.

Членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается членство ФИО2 в садоводческом товариществе «Полет».

Решением Карачаево-Черкесского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 6 (шесть) гектаров по адресу: <адрес> совхоз «Юбилейный» с количеством участков 100, размером по 510 кв.м Садоводческое товарищество «Полёт» создано решением граждан в результате учреждения садоводческого товарищества «Полёт» Черкесского завода ПО «Полёт» (старое название), которое ранее было зарегистрировано Решением Черкесского городского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совхоз «Юбилейный».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации правграждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственностиназемельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина наземельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона орегистрации документом, подтверждающим факт создания садового домикаи содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиковобязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить правособственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домикана земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое правона садовый домик в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен садовый домикФИО2 был предоставлен под ведение садоводства садоводческому товариществу «Полет», как члену товарищества. Согласно справки, выданной председателем с\т «Полет», садовый домик№а принадлежит ФИО2

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства опринадлежности ей садового домикаплощадью 67,3 кв.м, расположенного на земельном участке в с\т «Полет» в <адрес>.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся нарынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к садоводческому товариществу «Полет» о признании права собственности на садовый домик- удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности насадовый домик общей площадью 67,3 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Полёт», расположенный на земельном участке №а площадью 510 кв.м., номер кадастрового квартала 09:04:0129001.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации правасобственности в Едином государственном реестре правнасадовый домик общей площадью 67,3 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Полёт», расположенный на земельном участке №а площадью 510 кв.м., номер кадастрового квартала 09:04:0129001 за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова