Решение № 2-32/2024 2-32/2024(2-698/2023;)~М-651/2023 2-698/2023 М-651/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-32/2024

Копия Дело № 2-32/2024

УИД 74RS0035-01-2023-000813-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 23 января 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика - адвоката Кузьменко Н.С., гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что 20 сентября 1995 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, находящиеся в <адрес> у ФИО2 Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно, не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец просит суд прекратить право собственности за ФИО2 и признать за истцом право собственности на земельный участок, находящийся в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против иска не возражает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика к участию в деле привлечен к участию адвокат Кузьменко Н.С., который просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика - адвоката, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 560 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.29).

Из расписки следует, что 20 сентября 1995 года ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, расчет между сторонами произведен, претензий не имеется (л.д.7).

Спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства, выданного Главой администрации Вагановского сельского Совета № от 15 сентября 1993 года на основании постановления о выдаче земельного участка в собственность ФИО2, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справки сельского поселения (л.д.10, 11, 12, 13).

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная в <адрес> 20 ноября 2023 года принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.18-19).

ФИО1 проживает в квартире, расположенной на спорном земельном участке с 1996 года, что подтверждается справой сельского поселения (л.д.20).

В суде достоверно установлено, что спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ФИО2 распорядился земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 560 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 23 января 2024 года.

Судья: В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная