Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 22 марта 2019 г. по делу № 2-183/2019

№ 2-183/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 марта 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в <Дата> на основании возмездной сделки она приобрела в собственность домовладение, общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 3776 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>. Ранее данное домовладение принадлежало Ч.Н., умершей около <данные изъяты> лет назад, после её смерти фактически вступила в наследство её внучка С.Н., которая и продала домовладение истице. После заключения сделки истица переехала в домовладение и пользовалась им как своим собственным, неся бремя его содержания.

В настоящее время право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2019 г.

Истец ФИО1 не является собственником жилого дома и земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как свои собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и на этом основании просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., и земельный участок площадью 3776 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила об обстоятельствах аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района ФИО3 в судебном заседании пояснила, что они признают исковые требования и подтверждают, что истица с <Дата> по настоящее время проживает в указанном домовладении.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля С.Н. исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Свидетель С.Н. в судебном заседании пояснила, что её прабабушка Ч.Н. умерла в <Дата> и ей принадлежало домовладение по адресу: <Адрес>. Она в <Дата> распорядилась данным домовладением продав его ФИО1 в <Дата> которая проживала в доме с <Дата>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в <Дата> приобрела у С.Н. домовладение и земельный участок расположенные по адресу: <Адрес>, что подтверждается представленной распиской.

В суд представлена выписка <Номер> из похозяйственной книги от 21.12.2018 г. из которой следует, что ФИО1 принадлежит на праве личной собственности домовладение по адресу: <Адрес>, о чем в похозяйственной книге: <Номер> л.с. <Номер> г.г…. <Номер> л/с <Номер> гг. администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района сделана запись (л.д. 7). Также в суд представлены копии соответствующих похозяйственных книг, в которых указана ФИО1 в качестве главы семейства (л.д. 12-15).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в <Адрес>, год постройки указан 1977, общая площадь жилого дома составляет 25,8 кв.м., инвентарная стоимость составляет 114 773 рубля.

В суд представлено свидетельство на право собственности на землю <Номер>, из которого следует, что Ч.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3776 кв.м.

В настоящее время право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15 и 19 февраля 2019 г., однако истец с <Дата> владеет данным домовладением, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет, в полном объеме несет все расходы, связанные с его эксплуатацией.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 15 лет, не от кого не скрывая свои права на него, т.к. полагала, что владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось и этот факт никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 3776 кв.м. с кадастровым <Номер> расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в органе регистрации прав, объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 25,8 кв.м., 1977 года постройки, количество этажей - 1, материал наружных стен – саманные, по адресу: <Адрес> за ФИО1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за ФИО1 на земельный участок площадью 3776 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: