Определение № 2-2264/2017 2-2264/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-2264/2017

Дело № 2-2264/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» апреля 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 (далее по тексту - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ФИО2 и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Заемщики подтвердили целевое использование кредитных средств, представив в Банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности на приобретение объекта недвижимости, а также регистрацию ипотеки в силу закона в пользу Банка, при этом не выполнили принятых на себя обязательств, нарушив сроки погашения задолженности по кредитному договору и сроки уплаты процентов за пользование кредитом. Сумма задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1002620 руб. 86 коп. Истец просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по кредитному договору в сумме 1002620 руб. 86 коп., в том числе ссудная задолженность - 844630 руб. 79 коп., проценты за кредит - 64736 руб. 74 коп., задолженность по неустойке - 93253 руб. 33 коп. Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость равную оценочной стоимости. Взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 19213 руб. 10 коп.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца были уточнены заявленные исковые требования, согласно которым Банк просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1030959 руб. 06 коп., расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1552000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действовавшая на основании доверенности, представила заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчики ФИО2 и ФИО3 солидарно признают свой долг перед истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1030959 (Один миллион тридцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 06 копеек, в том числе: основной долг (кредит) в сумме 844630 рублей 79 копеек; проценты в сумме 93074 рублей 94 копейки; неустойки в сумме 93253 рубля 33 копейки.

Ответчики также безоговорочно признают право истца на обращение взыскания на имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, в соответствии с закладной № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1552000 (Один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения мирового соглашения в суде и далее по тексту настоящего мирового соглашения именуется - основной долг.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по неустойке признанная ответчиками и указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения мирового соглашения в суде. Установить график погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

Ответчики обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 мирового соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего мирового соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением № 1 к мировому соглашению.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между заемщиком и кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении заемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается кредитором к исполнению.

Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению 25 октября 2023 года.

Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 мирового соглашения задолженность не позднее 25 октября 2023 года.

Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 25 мая 2017 года.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в пункте 1 мирового соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в пунктах 1, 4 мирового соглашения, ответчики солидарно уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиками сохраняет свое действие с учетом условий указанных в мировом соглашении.

Обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению: залог объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, но не менее чем до «25» октября 2023 года, обеспечивает исполнение обязательств, с учетом условий указанных в мировом соглашении.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий мирового соглашения, истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем: о взыскании с ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 мирового соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с пунктами 4 и/или 5 мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных ответчиками платежей, согласно расчету истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов, а также на обращение взыскания на имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, в соответствии с Закладной № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1552000 (Один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с пунктом 2 мирового соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 19213 рублей 10 копеек ответчиками возмещены в полном объеме истцу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на утверждении мирового соглашения.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия заключенного сторонами в судебном заседании мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.

В силу пункта 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, поскольку оно при сложившемся споре не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены, что также подтверждается протоколом судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, по условиям которого ответчики ФИО2 и ФИО3 солидарно признают свой долг перед истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1030959 (Один миллион тридцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 06 копеек, в том числе: основной долг (кредит) в сумме 844630 рублей 79 копеек; проценты в сумме 93074 рублей 94 копейки; неустойки в сумме 93253 рубля 33 копейки.

Ответчики также безоговорочно признают право истца на обращение взыскания на имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, в соответствии с закладной № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1552000 (Один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения мирового соглашения в суде и далее по тексту настоящего мирового соглашения именуется - основной долг.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по неустойке признанная ответчиками и указанная в пункте 1 мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения мирового соглашения в суде. Установить график погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

Ответчики обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 мирового соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего мирового соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением № 1 к мировому соглашению.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между заемщиком и кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении заемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается кредитором к исполнению.

Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению 25 октября 2023 года.

Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 мирового соглашения задолженность не позднее 25 октября 2023 года.

Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 25 мая 2017 года.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в пункте 1 мирового соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в пунктах 1, 4 мирового соглашения, ответчики солидарно уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиками сохраняет свое действие с учетом условий указанных в мировом соглашении.

Обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению: залог объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, но не менее чем до «25» октября 2023 года, обеспечивает исполнение обязательств, с учетом условий указанных в мировом соглашении.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий мирового соглашения, истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем: о взыскании с ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 мирового соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с пунктами 4 и/или 5 мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных ответчиками платежей, согласно расчету истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов, а также на обращение взыскания на имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв. м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, г. Архангельск, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 29:22:071502:208, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу, в соответствии с Закладной № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1552000 (Один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с пунктом 2 мирового соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 19213 рублей 10 копеек ответчиками возмещены в полном объеме истцу.

Производство по делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения №8637 к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Копия верна

Судья Н.С. Моисеенко