Решение № 2-2218/2017 2-2218/2017~М-1080/2017 М-1080/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2218/2017

Дело №2-2218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года

Ленинградский районный суд г.Калининграда

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Шемиловой Е.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинградского района города Калининграда Санжаревской Н.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа «Город Калининград» к ФИО2, ФИО3 о выселении жилого помещения маневренного фонда, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ГО «Город Калининград» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указав, что <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в шестикомнатной <адрес> общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 64,8 кв.м., <адрес> муниципального маневренного фонда по <адрес>, где занимает четыре комнаты общей площадью 65,13 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м (13,4 кв.м, 13,1 кв.м, 9,0 кв.м, 9,6 кв.м).

Жилые помещения предоставлены на состав семьи 3 человека наниматель-Заклюжный С.Н, супруга-ФИО3, дочь-ФИО5 (ныне -ФИО4) Н.С.). Дочь с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Правоустанавливающих документов, на основании которых ФИО2 с семьей вселен в маневренный фонд, не имеется.

Согласно уведомлений из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и его супруги иного жилого помещения не имеется. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в общегородской очереди под номером - №. ФИО2 разъяснен порядок получения комнат в коммунальной квартире по договору социального найма.

Дочь Закалюжных -ФИО4 с супругом имеют в общей долевой собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 58,5 кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладают, так как к категориям граждан, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ, п. 3.2. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград», не относятся.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде, однако жилое помещение не освобождено, он с членами семьи продолжает проживать в нем до настоящего времени.

Своими действиями ответчики ущемляют права муниципального образования городской округ «Город Калининград», как собственника жилья по распоряжению данной жилой площадью, и права граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде г. Калининграда» имеют право на проживание в маневренном фонде.

На основании изложенного и в соответствии с ст. 99 ЖК РФ, пп. 5.9 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 № 10,истец, с учетом уточнения, просил суд:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилых помещений площадью 13,4 кв.м., 13,1 кв.м., 9,0 кв.м., 9,6 кв.м. в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «город Калининград» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям. Полагает, что для проживания ответчиков в спорном жилом помещении маневренного фонда законные основания отсутствуют, маневренный фонд предназначен для временного проживания лиц, указанных в жилищном законодательстве РФ и Калининградской области, ответчики подлежат выселению из жилых помещений маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения. Ответчики состоят в общегородской очереди нуждающихся в получении жилья на условиях договора социального найма под №.

Ответчики, представитель третьего лица УМВД России по Калининградской области на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГШПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания следующей категории граждан:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Соответственно, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п.п. 2.1. – 2.2., 3.2., 5.5., 5.9. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонде городского округа «Город Калининград», утвержденного Решением № 10 от 22.01.2014 г. Городского Совета депутатов г. Калининграда, специализированный муниципальный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений муниципального жилищного фонда. Муниципальный маневренный фонд - разновидность специализированного муниципального жилищного фонда, особенности правового положения и предоставления жилых помещений которого определяются в соответствии с главой 10 ЖК РФ.

Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан.

Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального маневренного фонда, не приобретают права постоянного пользования указанной жилой площадью независимо от длительности срока проживания.

В случае предоставления в установленном законом порядке жилого помещения для постоянного проживания временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда наниматель и члены его семьи обязаны освободить его в порядке, установленном действующим законодательством.

В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в муниципальном маневренном фонде ввиду истечения срока договора, переселения на предоставленную жилую площадь, их выселение производится в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что <адрес> после введения его в эксплуатацию был отнесен к маневренному фонду Ленинградского райисполкома г.Калининграда на основании решения Калининградского городского Совета Депутатов трудящихся от 27.09.1962г. №23, с 08.04.1994г. указанный был передан в муниципальный жилищный фонд города Калининграда на основании Постановления мэрии г.Калининграда №468 (л.д.173-175, 171-172), и с 27.05.1997г. учтен в качестве муниципального маневренного фонда до настоящего времени (л.д.19-22,106-119).

Как следует из поквартирной карточки в <адрес>, на жилой площади 37,0 кв.м., вышеуказанного <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении была зарегистрирована их дочь ФИО5 ( после заключения брака- ФИО6,) (л.д.17,123).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время в жилом помещении в <адрес> проживают 2 человека: ФИО2 и ФИО3, в которой они занимает четыре комнаты общей площадью 65,13 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м. (13,4 кв.м, 13,1 кв.м, 9,0 кв.м, 9,6 кв.м).

Согласно материалам учетного дела ФИО2 № (ныне- №) в ДД.ММ.ГГГГ. он с составом семьи 3 человека ( ФИО2, его жена- ФИО3, дочь- ФИО5) занимали в <адрес> маневренном фонде по <адрес> в <адрес> жилую площадь 24,2 кв.м.: комнату № площадью 13,4 кв.м. и комнату № площадью 10,8 кв.м. Из протокола заседания жилищной комиссии Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №7 п.11 от 16.02.1989г. следует, что ФИО2 с составом семьи 3 человека включен в списки общей очереди с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и его супруги иного жилого помещения не имеется.

Согласно пояснениям представителя истца в настоящее время ФИО2 значится в общегородской очереди под номером №.

Дочь Закалюжных -ФИО4 с супругом имеют в общей долевой собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 58,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Однако, при рассмотрении дела правоустанавливающих документов, на основании которых ФИО2 с семьей был вселен и был вправе временно проживать в жилых помещениях маневренного фонда- комнате № площадью 13,4 кв.м. и комнате № площадью 10,8 кв.м., и в дальнейшем ему были предоставлены во временное владение и пользование четыре комнаты общей площадью 65,13 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м. (13,4 кв.м, 13,1 кв.м, 9,0 кв.м, 9,6 кв.м), подтверждающих основание и срок предоставления жилых помещений маневренного фонда, ответчиками суду не представлено.

Из вышеуказанных обстоятельств следует, что ФИО2 и ФИО3 не относились и не относятся к категориям граждан, которым в силу вышеприведенных правовых норм может быть предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания; спорное жилое помещение из маневренного фонды в жилищный фонд, предоставляемый по договорам социального найма без срока пользования, не переводился, проживание в спорном помещении подразумевает временный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствовали и отсутствуют законные основания для вселения и проживания в спорных помещениях маневренного фонда: четырех комнатах общей площадью 65,13 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м (13,4 кв.м, 13,1 кв.м, 9,0 кв.м, 9,6 кв.м <адрес>. При этом, право постоянного проживания в спорных помещении ответчики не приобрели ввиду их отнесения к маневренному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ. и повторно ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде, однако ответчики не выселились, жилое помещение не освободили, и проживают в спорном помещении до настоящего времени.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и являются пенсионерами по возрасту, не является предусмотренным законом основанием для выселения ответчиков из жилых помещений маневренного фонда с предоставлением другого жилого помещения.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лиц по месту проживания не порождает и не прекращает прав на жилое помещение, в котором ответчики стоят на регистрационном учете.

Так как требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета производно от требований о выселении, которое удовлетворено судом; следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из помещений, расположенных по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению по тем же основаниям.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты судебных расходов при подаче иска, в порядке, установленном частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Доказательств в обоснование того, что в силу закона ответчики освобождены от несения судебных расходов, суду не представлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «город Калининград» – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилых помещений площадью 13,4 кв.м., 13,1 кв.м., 9,0 кв.м., 9,6 кв.м. в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>- в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2017г.

Судья: Занездрова К.В.