Решение № 2-102/2021 2-102/2021~М-58/2021 М-58/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-102/2021

Дело №2-102/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 марта 2021 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Воловиковой И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю. В обоснование заявленных требований указал, что его бабке М. была выделена земельная доля площадью 7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на <данные изъяты> часть земельной доли после смерти М. в порядке наследования. Право ФИО1 на долю площадью <данные изъяты> га зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру К. с целью выдела принадлежащей ему земельной доли. Установлено, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат, его юридическая площадь не отражает фактическую, которая не достаточна для выдела. Реализовать свое право на выдел имеющейся земельной доли истец может только посредством выдела из участка с кадастровым номером №. Истец просил прекратить его право собственности на долю в праве площадью <данные изъяты> га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд вправе на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую М..

ФИО1 на основании решения суда зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области свое право на долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 с целью выдела принадлежащей ему земельной доли обратился к кадастровому инженеру К. По заключению К., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет юридическую площадь <данные изъяты> кв.м. (или <данные изъяты> га). При этом участок учтен в ЕГРН как ранее учтенный, без координат поворотных точек. Фактически площадь и конфигурация массива (территория, оставшаяся после всех выделов) не позволяет сформировать в счет земельной доли земельный участок. При этом в границах колхоза имени Куйбышева имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.

Согласно данным Внутрихозяйственной оценки земель указанный участок образован на землях, переданных в общую долевую собственность граждан при приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Однако, выдел земельного участка в счет земельных долей из участка с кадастровым номером № возможен только при условии наличия зарегистрированных прав в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> относится к землям сельскохозяйственного назначения, правообладатели: муниципальное образование Яковлевское сельское поселение Свердловского района Орловской области, общая долевая собственность, <данные изъяты> га.

Следовательно, в земельном участке с кадастровым номером № имеется достаточно свободной земли для её выделения в счет земельных долей гражданам, бывшим членам колхоза имени <данные изъяты>» и их правопреемникам.

Сособственник земельного участка имеет право на образование самостоятельного земельного участка за счет доли в праве ему принадлежащей (пропорционально метрического размера доли). По общему правилу, образуемый земельный участок должен соответствовать требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Закон не содержит обязательств по выделению сособственником своей земельной доли в определенном месте.

Таким образом, наличие/отсутствие иного выдела из состава земельного участка с кадастровым номером № само по себе не может повлиять на право истца на выделение своей доли в подходящем для него месте.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что из-за отсутствия в земельном участке с кадастровым номером № фактической площади для выдела земельной доли, истец не может реализовать своё право на распоряжение земельной долей, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве площадью <данные изъяты> га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова