Решение № 2-3934/2017 2-3934/2017~М-4245/2017 М-4245/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3934/2017

Гр. дело № 2-3934/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Савиной И.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ.), представителя ответчика – ФИО3, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Чефрановой Г.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

ФИО1 обратилась в суд, ссылаясь на непроживание ответчика в квартире, не несение обязанностей последнего по содержанию и ремонту жилья, уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Чефранова Г.А., иск ФИО1 полагала необоснованным, поскольку истцом не доказан факт добровольного отказа ответчика от жилого помещения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.11.2017г. и справке о составе семьи зарегистрирован в квартире как член семьи собственника квартиры (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, с момента регистрации ответчик не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения как матери и сына между ними утрачены; общение прекращено по инициативе ответчика; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось; место его фактического жительства неизвестно, бремя содержания жилого помещения не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Каких-либо иных договоренностей о порядке пользования жилым помещение между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, оснований которым не доверять у суда не имеется

Направленные ФИО3 по месту регистрации судебные извещения ответчик не получил.

Возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании ответчика, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, был связан с изменением места жительства, обратного суду не представлено.

Поскольку ФИО1 как собственнику квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, и требования истца, не имеющей фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущей необоснованное бремя расходов за ответчика, не являющегося членом семьи собственника, отказавшегося от права пользования им, о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2017г.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>