Решение № 2-2026/2018 2-2026/2018~М-2012/2018 М-2012/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2026/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО1, по ордеру, адвоката Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2026/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о заключении договора социального найма, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ФИО2, ФИО1, И.Т.Н. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании: договора передачи совхоза «Лазаревский» Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации права собственности за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Т.Н. Наследниками к имуществу И.Т.Н. являются - ФИО2 и ФИО1, в <данные изъяты> доли, каждый.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> принадлежащей И.Т.Н.

Таким образом, после смерти И.Т.Н. истцы являются собственниками спорной квартиры, в <данные изъяты> доли, каждый на основании: регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №; регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию МО Лазаревское Щекинского района Тульской области с заявлением о расторжении договора передачи жилого помещения в собственность и заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ администрация указала, что поскольку квартира находится в долевой собственности, администрация не вправе расторгнуть договор передачи жилого помещения и принять квартиру в собственность муниципального образования. Для решения вопроса деприватизации квартиры необходимо обратиться в суд.

Истцы не имеют материальной возможности содержать в собственности данную квартиру: платить налог на имущество, отчислять денежные средства на капитальный ремонт, учитывая при этом высокую стоимость коммунальных услуг по данной квартире и низкий доход. Долги по данной квартире отсутствуют, что подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире, справками ИФНС России № 5.

Ссылаясь на ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили суд расторгнуть договор совхоза «Лазаревский» Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья - квартиры <адрес> ФИО2, ФИО1, И.Т.Н.

Прекратить долевую собственность ФИО2, ФИО1 на квартиру <адрес>.

Обязать администрацию МО Лазаревское Щекинского района Тульской области принять жилое помещение - квартиру <адрес> в муниципальную собственность от ФИО2, ФИО1 и заключить с ними договор социального найма на квартиру <адрес>.

Истцы - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО1, ФИО1, по ордеру, адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, при этом, она не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В силу положений ст.9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что на основании: договора передачи совхоза «Лазаревский» Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации права собственности за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, И.Т.Н. принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес>.

И.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются наследниками к имуществу И.Т.Н., в <данные изъяты> доле каждый, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что на момент рассмотрения настоящего дела истцы - ФИО2 и ФИО1 являются собственниками спорной квартиры, в <данные изъяты> доли каждый (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Вместе с тем, как следует из иска и пояснений, данных в судебном заседании представителем истцов, по ордеру, адвокатом Меркуловой О.В., истцы ФИО2 и ФИО1 не имеют материальной возможности содержать в собственности данную квартиру: платить налог на имущество, отчислять денежные средства на капитальный ремонт, учитывая при этом высокую стоимость коммунальных услуг по данной квартире и низкий доход.

В соответствии с представленными в материалы дела выпиской из лицевого счета и справками ИФНС России № 5 долги по спорной квартире отсутствуют.

Судом также установлено, что истцы обратились в администрацию МО Лазаревское Щекинского района Тульской области с заявлением о расторжении договора передачи жилого помещения в собственность и заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>

Из сообщения администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается о том, что поскольку вышеуказанная квартира находится в долевой собственности, администрация не вправе расторгнуть договор передачи жилого помещения и принять квартиру в собственность муниципального образования Лазаревское. Для решения вопроса расприватизации квартиры истцам разъяснено их право на обращение по данному вопросу в судебные органы.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив долевую собственность ФИО2, ФИО1 на квартиру <адрес>

Обязать администрацию МО Лазаревское Щекинского района Тульской области принять жилое помещение – квартиру <адрес> в муниципальную собственность, заключив с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на квартиру <адрес>

Ответчик вправе подать в Щекинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий-