Решение № 2-4895/2017 2-4895/2017~М-4243/2017 М-4243/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4895/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.

с участием ст. помощника прокурора Промышленного района г. Самары – Словцовой А.Я., с участием представителя истца ДУИ г.о. Самара – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 13.09.2011г. №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020г.», утвержденную постановлением правительства Самарской области от 27.11.2013г. №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение общей площадью 30,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Дополнительно пояснила, что смотровые ордера ответчику не направлялись, поскольку до настоящего времени право собственности муниципального образование на предоставляемое жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано, в документах, переданных на регистрацию, допущена ошибка, которая в настоящее время устраняется. Истцом совместно с ГЖИ по Самарской области установлен график посещения предоставляемых квартир с целью подготовки заключения об их благоустроенности, однако сейчас она не может представить доказательства, подтверждающие, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, поскольку заключения не подготовлены. Полагает, что подтверждением благоустроенности жилого помещения может служить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Согласно п.1 ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1, 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения – одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 10,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной 05.06.2017г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ», копией лицевого счета №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от 13.09.2011г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по Промышленному району от 20.07.2011г. №.

Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. № «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, внесен в адресную программу Самарской области по переселению граждан из аварийного жилья.

В рамках реализации программы по переселению граждан 26.10.2016 г. между истцом и ООО «Шард» заключен муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: <адрес>

Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и является ориентировочной.

28.07.2017г. между истцом и ООО «Шард» подписан передаточный акт объектов (квартир), в соответствии с которым, истец принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартиру) площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 30,2 кв.м. общей площадью (без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас) 29,6 кв.м., стоимостью 988185,24 руб., расположенную по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчику выделено жилое помещение по адресу: <адрес> что ему предлагалось получить смотровой ордери переселиться в предоставленное жилое помещение в добровольном порядке, а также, что до настоящего времени онне выразилсвоего согласия на переезд либо отказался от него.

В связи с непредставлением соответствующих доказательств, суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав истца, за защитой которых он в суд.

Следовательно, обращение истца в суд с иском к ответчикам о выселении носит преждевременный характер.

Кроме того, в соответствии с приведенными выше нормами права, суд обязан проверить доводы истца о том, что ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, которое принадлежит истцу на праве собственности. В ходе рассмотрении гражданского дела судом неоднократно предлагалось истцу представить доказательства, подтверждающие принадлежность предоставляемой квартиры муниципальному образованию г.о. Самара, распределение указанного жилого помещения именно ответчику, техническую документацию, подтверждающую, что предоставляемое жилое помещение равнозначно по общей площади, занимаемому ответчиками жилому помещению, заключение, содержащие сведения о благоустроенности предоставляемого жилого помещения. Разрешение на ввод объекта – дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию указывает на соответствие жилого дома нормам, правилам и проектной документации, однако не содержит сведения о благоустроенности предоставляемого ответчику жилого помещения.

Истцом испрашиваемые сведения в ходе судебного разбирательства не представлены.

Таким образом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ДУИ г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.10.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –