Решение № 2-429/2017 2-429/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего: судьи Пелех М.Ю.,

при секретаре: Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1- ФИО3 указала, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилую квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений относительно исковых требований ФИО1 в суд не представил.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО5 исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением не признала в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1- ФИО3, представителя ответчика ФИО4- адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 09.12.20016 года следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрел у ФИО4 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. Как следует из п.4 договора, на момент совершения сделки купли-продажи имеются зарегистрированные лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, В.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Чунскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Обсуждая требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО4, суд находит, что данные требования заявлены обоснованно, поскольку ФИО4 в указанной квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, не является членом семьи собственника.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.