Решение № 2-1837/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1837/2018;)~М-1867/2018 М-1867/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1837/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-88/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым, 16 января 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Пономаренко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 12 апреля 2018 года ею приобретена однокомнатная квартира по адресу <адрес>. По предварительному договору о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества продавец (ответчик) обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в срок не позднее 31 марта 2018 года. До настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире. Неоднократные обращения к доверенному лицу ответчика ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО2 результата не дали. Просила снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, ст. 119 ГПК РФ. В судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, извещен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение по адресу – <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *дата* года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора купли-продажи, ФИО4 и ФИО2, действующий в лице ФИО4, продали ФИО1 принадлежащие им на праве собственности доли в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ЖЭУ, в спорной квартире, совместно с истцом по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик- прежний собственник доли в квартире, принадлежащей истцу, не является членом семьи истца и не ведет с ним совместного хозяйства. По сообщению ФИО4 ответчик проживает в г. Майкоп, адреса и телефона суду не сообщила.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик своим правом предоставления доказательств, либо возражений, относительно предъявленных к нему требований, не воспользовался.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы как собственника, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В силу статьи ст. 7 Федерального Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, а также п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу изложенного, ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес>, что является для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, *дата* г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *дата* г.р., с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 21.01.2019 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 21.01.2019 года

Подлинник хранится в деле № 2-88/2019 в Надымском городском суде.