Решение № 2-1348/2020 2-1348/2020~М-1177/2020 М-1177/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1348/2020

Дело {Номер} (43RS0{Номер}-42)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что между ООО «УЖХ» и собственниками многоквартирного дома по адресу: {Адрес} заключен договор управления многоквартирным домом №10/241-02 от 05.04.2010. Ответчику принадлежит нежилое помещение в указанном доме общей площадью 243,10 кв.м. Однако собственник не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальный услуг за период с 01.08.2015 по 30.11.2018 в размере 207059,32 руб., пени в размере 134958,16 руб., а также судебные расходы в размере 73 руб.

Представитель истца ООО «УЖХ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставил.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 05.04.2010 г. между ООО «Управление жилищного хозяйства» и собственниками помещений, расположенных по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом №10/241-02, по которому управляющая организация по заданию собственников за плату оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 с 21.04.2005 г. принадлежит нежилое помещение 1002, расположенное по адресу: {Адрес}

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик в спорный период не выполнял. Согласно представленного истцом расчета задолженность за водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, содержание жилья за период с 01.08.2015 по 30.11.2018 составила 207059,32 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности или ее части не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственника нежилого помещения возложена в силу закона, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 30.11.2018 в размере 207059,32 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 134958,16 руб. за период с 10.10.2015 по 19.03.2020 г.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 20000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, почтовые расходы.

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 73 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УЖХ» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 73 руб.

Кроме того, истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет муниципального образования « Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5470,59 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2015 г. по 30.11.2018 г. в размере 207059,32 руб., пени в размере 20000 рублей, почтовые расходы в размере 73 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования « Город Киров» государственную пошлину в размере 5470,59 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2020 г.

Судья /подпись/ Н.В. Марушевская