Решение № 2-1835/2025 2-1835/2025~М-1563/2025 М-1563/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-1835/2025

Дело № 2-1835/2025

УИД 76RS0017-01-2025-002568-20

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО, ЗАО «Агрофирма «Пахма», в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с определением следующих размеров долей:

- ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что им на праве общей долевой собственности (ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доля) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указывают о том, что ФИО1 и ФИО3 доли в праве собственности на данный жилой дом принадлежат на основании свидетельств о праве на наследство после смерти матери ФИО4, а ФИО2 – на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 02.12.2024 по гражданскому делу №.

Ссылаются на то, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО5 (ранее до неё – ФИО6). Указывают о том, что обращались в УГИЗО Администрации ЯМР для оформления во внесудебном порядке прав на земельный участок, однако распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

Судом в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено УГИЗО Администрации ЯМР, процессуальный статус ответчиков – Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО, ЗАО «Агрофирма «Пахма» изменен на 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве 3-го лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечена ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее представляли ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживают.

Представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР, 3-и лица: ФИО5, представители Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО, ЗАО «Агрофирма «Пахма» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН на кадастровый учет поставлен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – <адрес>). В ЕГРН зарегистрированы права на <адрес>:

- ФИО5 – на <данные изъяты> долю в праве,

- ФИО1 – на <данные изъяты> доли в праве,

- ФИО3 – на <данные изъяты> долю в праве,

- ФИО2 – на <данные изъяты> долю в праве.

Дом №12, согласно выписке из ЕГРН, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту – ЗУ156). В ЕГРН зарегистрировано только право долевой собственности ФИО5 (в размере <данные изъяты> доли в праве) на ЗУ156.

Из решения Ярославского районного суда Ярославской области от 07.08.2008 по делу № по иску ФИО4 к ЗАО «Агрофирма «Пахма», Администрации ЯМР следует, что за ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на <адрес>. Судом установлено, что данная квартира фактически является <данные изъяты> долей Дома №12, оборудована отдельным входом, мест общего пользования с квартирами № и № не имеет. Указанным решением суда прекращено право собственности ФИО4 на <адрес>, за ней признано право долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли в праве) на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшая ей доля в праве собственности на <адрес> перешла к ее наследникам по закону: дочери ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве собственности на Дом №12), дочери ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве собственности на Дом №12).

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 к ЗАО «Агрофирма «Пахма», Администрации ЯМР за ФИО6 признано в порядке приватизации право долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли в праве) на Дом №12. Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО6 признано право долевой собственности на земельный участок, впоследствии поставленный на кадастровый учет как ЗУ156. При этом из указанного решения суда следует, что право собственности признано на основании п.п.1 п.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал <данные изъяты> долю в праве собственности на Дом №12 и <данные изъяты> долю в праве собственности на ЗУ156 ФИО8, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанные доли в праве собственности на Дом №12 и ЗУ156 ФИО5

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации ЯМР ЯО, ЗАО Агрофирма «Пахма», Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР о признании права долевой собственности, за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Судом установлено, что правопредшественник ФИО1, ФИО3 – ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом доме с 1991 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Решением суда от 17.11.2011 по делу № за ФИО6 (правопредшественником ФИО5) было признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на ЗУ156 бесплатно.

Таким образом, в силу ст.12 ГК РФ, с учетом положений абз.2 п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок соразмерно долям в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, за:

- ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО2, СНИЛС <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО3, СНИЛС <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина