Решение № 2-1302/2020 2-1302/2020~М-910/2020 М-910/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1302/2020

Дело № Е/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием адвоката ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных исковых требований (л.д.№ указывает, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила с матерью ответчика – ФИО4 договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из 5 комнат, общей площадью 130 кв.м для проживания ФИО4 и членов ее семьи: супруга ФИО8 и сына ФИО2 Срок найма жилого помещения по договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ

По просьбе ФИО2 истец зарегистрировала его в доме ДД.ММ.ГГГГ. с целью трудоустройства ответчика в <адрес> и <адрес>. С ФИО2 была достигнута договоренность, что он снимется с регистрационного учета по окончании срока действия договора найма, о чем имеется его расписка, напсанная ответчиком собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, согласно условиям договора, со своей семьей покинула жилой дом.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме не проживает, вещей его в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения с истцом о праве пользования жилым домом не заключал, местонахождение его не известно.

Заявление с просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учета, направленное почтой по адресу регистрации, им не получено.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д.№

Представитель истца по доверенности (л.д.№) и по ордеру (л.д№ ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения о слушании дела ответчиком не получены, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д.№ телеграмма (л.д.№

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третьи лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», ФИО5 в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 сменила фамилию на Борншайн, что подтверждается выпиской из свидетельства о браке (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила договор коммерческого найма жилого помещения с матерью истца ФИО4 с целью проживания ФИО4, ее супруга ФИО8, сына ФИО2 – ответчика по настоящему иску в предоставленном жилом помещении (л.д.№) сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> целью его возможного трудоустройства.

По истечении срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, наниматель с семьей, в том числе и с ФИО2, выехали из дома согласно условиям договора.

С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключал, членом семьи истца не является, договор коммерческого найма не продлялся, не перезаключался.

ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по требованию истца, написав ФИО6 расписку (л.д.№), однако до настоящего времени имеет место регистрации по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, до настоящего времени требование не исполнено (л.д.№

Право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в связи с окончанием срока действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и матерью ответчика ФИО4, где ответчик указан в качестве члена семьи арендатора.

Суд признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судь