Решение № 2-2241/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 22 октября 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя третьего лица администрации ГО г.Октябрьский по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2241-18 по исковому заявлению ФИО5 к ООО «Геотехнологии» о признании общей границы земельного участка согласованной,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Геотехнологии» о признании общей границы земельного участка согласованной, указывая, что ФИО5, является собственником индивидуального жилого дома № по <адрес> За оформлением земельного участка, на котором расположен указанный дом истец обратился в администрацию ГО г.ФИО1, чьим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории. Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет согласно координат, необходимо провести согласование общей границы с собственником земельного участка с кадастровым номером № в точках со следующими границами:

№
№

№

№
Собственником данного участка является ООО «Геотехнологии». При согласовании границ земельного участка с указанным смежным землепользователем истец получил отказ от 13.03.2018 года в согласовании общей границы, по причине того, что в пределах характерных точек н5, н6,н7 н8 имеются действующий водовод и канализация. Однако граница в пределах точек н5, н6,н7 н8 не является смежной, в связи с чем истец полагает, что ответчик не вправе возражать в согласовании границы. Однако, поскольку для постановки на кадастровым учет необходимо согласование всех смежных землепользователей, истец считает, что ответчик нарушает его права, и просит суд признать общую границу земельных участков истца и ответчика согласованной и установленной по указанным выше координатам в точках.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ООО «Геотехнологии» в судебном заседании пояснил, что у ООО «Геотехнологии» нет споров относительно общей границы земельного участка с истцом. Однако руководство общества не подписывает акт согласования в связи с тем, что на территории земельного участка истца находится водовод и канализация для стоков. Каких-либо документов и согласований на указанное имущество не имеется, однако при согласовании общей границы земельных участков, общество не сможет использовать их по назначению, в связи с чем возражает относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений относительно удовлетворения иска, поскольку каких-либо споров с администрацией у истца не имеется, ему лишь необходимо согласовать границу земельного участка с ответчиком. При этом схема земельного участка утверждена, споров по данному поводу нет.

Представители третьих лиц МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО г.ФИО1, отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст.40 указанного закона результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5, является собственником индивидуального жилого дома № по <адрес>

За оформлением земельного участка, на котором расположен указанный дом истец обратился в администрацию ГО г.ФИО1, чьим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет согласно координат, необходимо провести согласование общей границы с собственником земельного участка с кадастровым номером 02:57:020403:31 (ООО «Геотехнологии») в точках со следующими границами:

№
№

№

№
На обращение истца к ответчику о согласовании границы, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом, указывая, что в пределах характерных точек н5, н6,н7 н8 имеются действующий водовод и законсервированная канализация для стоков ООО «Геотехнологии».

В судебном заседании установлено, что споров по границе земельных участков между сторонами не имеется, граница является сформировавшейся. В пределах характерных точек н5, н6,н7 н8 общей границы с ответчиком не имеется, данные точки согласуются с администрацией ГО г.ФИО1, с которым спор у истца отсутствует. Таким образом, каких-либо препятствий для согласования границы у ответчика не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Довод представителя истца, что в случае согласования границ, общество не сможет пользоваться водоводом и канализацией, не состоятельны, поскольку ответчиком не представлено каких-либо разрешительных и правоустанавливающих документов на данные объекты. Более того, указанные объекты не являются предметом спора по настоящему делу, в случае нарушения прав ответчика со стороны истца либо третьих лиц и наличия правовых оснований, ответчик может обратиться с соответствующими требованиями в уполномоченные органы либо в суд.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ООО «Геотехнологии» о признании общей границы земельного участка согласованной удовлетворить.

Признать общую границу между вновь образуемым земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по <адрес> согласованной и установленной по следующим координатам в точках:

№
№

№

№
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов