Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 5 мая 2017 г. по делу № 2-447/2017

Гражданское дело № 2-447/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 5 мая 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей по устному заявлению истца в судебном заседании,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Арсеньевского городского округа с требованием, с учетом уточнения, о признании права собственности на гараж №, корпуса 3 в ГСК «Восток-2», расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявления указано, что он (истец) является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», пользователем вышеуказанного здания гаража, им выплачен паевой взнос в полном объеме. Данный кооператив был создан в 1983г. для строительства 14 гаражей, которые введены в эксплуатацию в 1984г. Под данное строительство согласно решению исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов №<данные изъяты> от 06.07.1983г. и Государственного акта за №ДД.ММ.ГГГГ от 12.03.1984г. был отведен и передан кооперативу в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок в размере 0,05га. Указывает, что данный гараж находится в его владении и открытом пользовании с 1984г., он предполагал все время пользования, что владеет данным имуществом как его собственник, никто права на данное имущество ему не предъявлял, споров в его отношении не имелось. Он обращался в администрацию Арсеньевского городского округа, Росреестр с целью оформления прав на данный гараж, однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, указав, что он строил этот гараж, в составе ГСК, с 1984 года пользуется этим гаражом, однако не может зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Представитель истца поддержал требования иска по основаниям, изложенным в нем, указав, что признание права собственности на гараж необходимо для оформления права собственности в соответствии с законом.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении представитель просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Арсеньевского городского округа, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГСК «<данные изъяты>» также в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №№ от 06.07.1983г. следует об утверждении гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в количестве 14 человек, отводе данному кооперативу земельного участка 0,05 га по правому берегу реки Дачной в районе ж/д моста.

Из технического паспорта от 24.02.1987г. следует о застройке на 457м. корпуса 3 ГСК «<данные изъяты>», состоящего из 15 гаражей. Застройка по представленному чертежу представляет собой одноэтажное здание с 15 нежилыми помещениями.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаражей, в том числе гаражного бокса № осуществлено в 1984г. на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «<данные изъяты>» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истец, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК <данные изъяты> гаражей в составе корпуса 3, в том числе гаражного бокса №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что гаражные боксы корпуса 3 ГСК «<данные изъяты>», в том числе бокс №, возведены в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент их постройки.

Членство истца в ГСК «<данные изъяты>» и владение им боксом № корпуса 3 данного ГСК с 1983г., а также полная выплата паевых взносов за указанный гаражный бокс, подтверждается членской книжкой, справкой ГСК «Восток-2».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что членами ГСК «<данные изъяты>» в районе <адрес> в <адрес>, осуществлено строительство гаражей боксового типа в составе корпуса 3 на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «<данные изъяты>», в течение длительного времени владеет гаражным боксом № корпуса 3 данного ГСК, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владения им истцом, задолженности по паевым взносам за данный гаражный бокс не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на гараж № корпуса 3 ГСК «<данные изъяты>» в районе <адрес>

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № корпуса 3 в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 10.05.2017