Решение № 2-7790/2025 2-794/2026 2-794/2026(2-7790/2025;)~М-6983/2025 М-6983/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-7790/2025

УИД 19RS0001-02-2025-011714-25 Дело № 2-794/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абакан 17 марта 2026 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Марудиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации города Абакана ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании протокола общего собрания ДНТ Мечта от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены товарищества и ему выдан земельный участок по № прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Истцом оплачивались членские взносы, он открыто и добросовестно владел и пользовался данным земельным участком. Истец обратился в Администрацию города Абакана в целях оформления права собственности, однако, ему было отказано со ссылкой на то, что ранее спорный земельный участок предоставлялся в собственность ФИО2 На данный момент право собственности на спорным земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Абакана.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ранее земельный участок в собственность бесплатно не получал, сначала купил земельный участок по адресу: <адрес> В последующем для строительства жилого дома обменял земельный участок по <адрес> на земельный участок по <адрес> а также купил земельный участок по адресу <адрес> объединил два этих участка, которым присвоен адрес – <адрес> В дальнейшем вступил в ДНТ Мечта, ему выделен земельный участок 5А, о чем выдана членская книжка, он оплачивал членские взносы. В последующем ДНТ Мечта ликвидировано, а ему стало известно, что ранее земельный участок по <адрес> выделялся ФИО2, который также был членом ДНТ Мечта. В настоящее время на спорный земельный участок ФИО2 не претендует, поскольку садоводческим обществом «Подсинее» ему выдан другой земельный участок. За земельным участком по адресу: <адрес> истец ухаживает, убирает траву. Полагал, что его требования правомерны, поскольку земельный участок в собственность бесплатно приобретается им впервые. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнительно суду пояснила, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку участок ранее выделялся физическому лицу ФИО2 Решение о включении истца в члены товарищества и выделении ему земельного участка является незаконным. Иных оснований для приобретения права собственности у истца не имеется. Не отрицала, что земельный участок по адресу: Лесная, 5А находится в границах земельного участка, который предоставлялся ДНТ «Мечта».

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, хотя был надлежащим образом извещен о судебном заседании, до рассмотрения дела по существу представил заявление о признании исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Частью 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Условия и порядок предоставления членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.10 указанного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ДНТ «Мечта» и ему выделен земельный участок в пользование, находящийся по адресу: <адрес>, выдана членская книжка.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обратился в Администрацию г. Абакана с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ДГАЗ Администрации г. Абакана отказал ФИО1 в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, в связи с тем, что спорный земельный участок предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества иному лицу.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает на то, что спорный земельный участок был выделен ему в заброшенном состоянии, правопритязаний со стороны иных лиц не предъявлялось.

Постановлением Администрации г. Абакана от 14.04.1994 № 167 «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам», указано предоставить в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Мечта» в районе пос. им. Чапаева, земли общего пользования площадью 6,08 га., предоставить в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Южное» земли садовых участков общей площадью 49,6 га, согласно списку (приложение № 1).

Спорный земельный участок был выделен в частную собственность ФИО2, что подтверждается протоколом общего собрания ДНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо правопритязаний на спорный участок со стороны ФИО2 не установлено.

Кроме того, ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд отмечает, что зарегистрированные права собственности на спорный участок в едином государственном реестр прав отсутствуют, что подтверждается выпиской и уведомлением из ЕГРН, а также справкой ГУП РХ УТИ.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в границах ДНТ «Мечта», ФИО1 являлся членом Товарищества, а также тот факт, что решение общего собрания в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, не изменено, недействительным не признано, испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд и то обстоятельство, что иным путем ФИО1 не имеет возможности приобрести право собственности на спорный объект недвижимости, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Ввиду указанного доводы стороны ответчика о незаконности принятого решения о включении истца в члены товарищества и выделении ему спорного земельного участка, судом отклоняются как необоснованные.

Довод представителя ответчика о том, что Администрация г. Абакана является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в собственность иному лицу, в связи с чем отсутствуют основания для признания права собственности на данный земельный участок за ФИО1, является несостоятельным, поскольку иные лица мер по оформлению в собственность спорного земельного участка не приняли.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок является единственным земельным участком, о предоставлении которого просит истец, ранее земельные участки бесплатно в собственность истца не представлялись, что подтверждается выписками из ЕГРН и копиями договоров купли-продажи и мены.

В силу ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой указано, что одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 31 марта 2026 года.

Судья Ж.Я. Наумова