Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-1119/2017 М-1119/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1129/2017

Дело № 2-1129/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

истца ФИО4,

представителя ответчиков администрации г.о. Кохма и Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Кохма и Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма и Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено прадедушке истца ФИО12 в связи с работой на Кохомском хлопчатобумажном комбинате, был прописан в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти основным квартиросъемщиком стала его дочь ФИО6 – бабушка истица, у которой имелось двое дочерей – ФИО7 – мать истца, которая умерла, и ФИО11 После рождения истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы истец, а также ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО3, которые в данной квартире фактически не проживают. В настоящее время ордер на квартиру отсутствует, местонахождение документов истцу не известно. Весной 2017 года истец обратился в Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма с заявлением о заключении договора социального найма. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия документов личного хранения, а именно документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. В связи с тем, что истец длительное время пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, то просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации г.о. Кохма и Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма по доверенностям ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований, не оспаривала факта пользования истцом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, не возражала, что истец приобрел право пользования жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО11, выступающая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, каких-либо объяснений по существу спора не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв.м находится в реестре муниципальной собственности г.о. Кохма (л.д. 46).

По данным поквартирной карточки, а также справке МУПП «Кохмабысервис» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО11, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в соответствии с данными поквартирной карточки ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован наниматель ФИО12, которому истец ФИО4 приходится правнуком и иные члены семьи нанимателя (л.д. 18, 19).

В соответствии со справкой Государственного архива Ивановской области в архивном фонде ОАО «Кохматекстиль» в протоколах заседаний фабричного комитета за 1965-1966 годы решения о выделении квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО12 не имеется, протоколов заседаний жилищно-бытовой комиссии не имеется (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 34,7 кв.м, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, сведения о правах на данное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма было отказано ФИО4 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с отсутствием документов личного хранения (документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем) (л.д. 21).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 вселился и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности лица, проживающего в жилом помещении. Сведения о занятии ФИО4 спорного жилого помещения содержатся в поквартирных карточках, а также в органах, производящих учет регистрации граждан по месту жительства. Право на пользование истцом жилой площадью лицами, в ведении которых находился и находится жилой фонд, с 1989 года не оспаривалось, равно как и не оспаривалось право пользования жилым помещение первоначального нанимателя жилого помещения ФИО12 и членов его семьи, к каковым относится истец. В связи с этим суд признает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные им исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется по договору социального найма. В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с признанием настоящим решением права ФИО4 на пользование жилым помещением, данное решение является основанием для заключения с ним договора социального найма. Третье лицо ФИО11, которая также имеет право претендовать на заключение с ней договора социального найма, какого-либо интереса к спору не проявила, в судебное заседание не явилась, письменных объяснений по существу спора не представила, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности заключения договора социального найма именно с истцом.

Согласно п. 2.2.37 Положения об Управлении строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма на данный орган возложена обязанность по проведению работы по заключению договоров социального найма жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г.о. Кохма, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о понуждении данного ответчика к заключению договора социального найма с истицей.

На основании изложенного и ст. ст. 295, 301 ГК РСФСР, ст. ст. 61, 63 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Кохма и Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ФИО4 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2017 года.