Решение № 2-1189/2025 2-162/2026 2-162/2026(2-1189/2025;)~М-1140/2025 М-1140/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1189/2025

Дело №2-162/2026

УИД 46RS0012-01-2025-001738-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области 16 января 2026 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

при секретаре Анисимовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании удостоверения №372 от 12.05.2003г. и ордера №012509 от 16.01.2026г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации пос.Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в данной квартире, которая была предоставлена на основании решения исполкома Иванинского сельского Совета депутатов трудящихся от 19.12.1983г. ее бывшему мужу ФИО8 на состав семьи из трех человек: ФИО8, ФИО2 и дочь ФИО5 и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на занятие двух комнат жилой площадью 26 кв.м по адресу: <адрес>.

02.09.2016г. между ФИО2 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указан состав семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, - сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - внучка.

Администрацией <адрес> в приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что квартира не состоит на балансе администрации и в муниципальную собственность не передавалась. Считает, что имеет право на приватизацию, ранее в приватизации жилья не участвовала.

ФИО8, дочь ФИО5, сын ФИО6 и внучка ФИО7 отказались от участия в приватизации и не возражают, чтобы за ней было признано право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью № в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец ФИО2, 23.06.1961г. рождения, ФИО5, 11.11.1981г. рождения - дочь, ФИО6, 27.10.1984г. рождения, - сын, ФИО7, 08.08.2005г. рождения - внучка.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение с кадастровым номером 46:12:050501:306 является двухкомнатной квартирой, общая площадь которой составляет 40,6 кв.м., жилая - 25,2 кв.м., данная квартира является изолированной.

В судебном заседании установлено и следует из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, т.к. в муниципальную собственность не передавалась, на балансе не состоит (л.д.10,49).

Центр государственной кадастровой оценки <адрес> сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает, т.к. право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №.3.2-06-23/43212).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-205282255 от 10.11.2025г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.25-27).

Установлено, что за период действия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала.

ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Поскольку колхозы прекратили деятельность, следовательно, жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец, подлежало передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

02.09.2016г. между ФИО2 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указан состав семьи: ФИО5, 1981г. рождения - дочь, ФИО6, 1984г. рождения, - сын, ФИО7, 2005г. рождения - внучка.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, кадастровый номер кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № площадью №

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО2 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026г.

Судья О.Н. Иванникова