Решение № 2-2981/2017 2-2981/2017~М-2015/2017 М-2015/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2981/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 г.

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Калининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канавинского района города Н.Новгорода, администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, имеющий соответствующие полномочия от имени истицы, и действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственницей (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилое помещение от (ДД.ММ.ГГГГ.). договора (№) купли-продажи 1/2д доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) В спорной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой, кухней, прихожей и шкафом, демонтированы ненесущие перегородки между ванной, туалетом, прихожей, выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и кухней, выполнены перегородки санузла из влагостойких ГВЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая площадь 31,9 кв.м.

Представитель истицы просил сохранить (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.

Заявлением от (ДД.ММ.ГГГГ.) в порядке статьи 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В судебное заседание истица ФИО1. не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФВ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 часть 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 (частями 1, 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что истица ФИО1 является собственницей (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью 43,7 кв.м на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилое помещение от (ДД.ММ.ГГГГ.), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.), договора (№) купли-продажи ? доли (адрес обезличен) г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей, истицей выполнена перепланировка в спорной квартире, которая включает в себя: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней, прихожей и шкафом, демонтаж ненесущих перегородок между ванной, туалетом, прихожей, выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и кухней, выполнены перегородки санузла из влагостойких ГВЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

В соответствии с заключением по перепланировке (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, составленным ООО «АФК», в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*, конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности (п.7.18. СП 54,13330,2011 «Здания жилые многоквартирные»), система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 (отопление, вентиляция, и кондиционирование), система вентиляции соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7), конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 (защита от шума), согласно СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные» п.5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителями ответчиков не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истице квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью 43,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова

Подлинный документ решения

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Калинина О.А.