Решение № 2-99/2017 2-99/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-99/2017

№ 2-99/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Юргинское 08 февраля 2017 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что ему как работнику «Лесновского психоневрологического интерната» в октябре ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на основании трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Лесновского Совета народных депутатов ему был выдан ордер № серии ЛС. В указанной квартире он с семьей проживает с ноября ДД.ММ.ГГГГ года. Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Двухквартирный жилой дом был построен для своих работников в ДД.ММ.ГГГГ годах, акт ввода в эксплуатацию не требовался, поэтому акт отсутствует.

Впоследствии «Лесновский психоневрологический интернат» переименован в ГСУСО «Лесновского психоневрологического интерната», затем в ГСУСО населения <адрес> «Лесновского психоневрологического интерната», впоследствии в АСУСОН ТО «Лесновского психоневрологического интерната».

АСУСОН ТО «Лесновского психоневрологического интерната» не принял на баланс своего предприятия и не зарегистрировало право оперативного управления на данное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Юргинского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, но ему было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью, поэтому социальный договор с ним не может быть заключен.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года со времени его вселения в указанную квартиру, он содержит квартиру за собственные средства, производит необходимый ремонт жилья, следит за внутренним и внешним состоянием, производит оплату за коммунальные услуги и установленные налоги. Со времени проживания в указанной квартире по настоящее время квартира никем не оспаривалась, кроме него на квартиру никто не претендует. Ранее он не участвовал в приватизации.

Поэтому просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5

Представитель истца – ФИО5, действуя на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального района ФИО3, действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором указывают, что с заявленными требованиями согласны, на долю в праве собственности не претендуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющегося в деле ордера № серия ЛС ФИО1 выдана квартира по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО1 – глава, ФИО6 – жена, ФИО7 – сын (л.д. 9).

Согласно данных трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принят в Лесновский психоневрологический интернат (л.д. 19).

Согласно договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно информации администрации Юргинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципального имущества, договор социального найма не заключен (л.д.12).

Из справки выданной АСУ СОНТО «Лесновский психоневрологический интернат» усматривается, что ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» был переименован в ГСУСО «Лесновский психоневрологический интернат», затем в ГСУСО населения <адрес> «Лесновский психоневрологический интернат», впоследствии реорганизован в АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат». В процессе реорганизации и преобразования АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» не приняло на баланс своего учреждения и не зарегистрировало право оперативного управления на данное помещение. В результате чего невозможно осуществления заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственности в установленном порядке (л.д.13). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Омутинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из имеющейся в деле справки, выданной администрацией Лесновского сельского поселения усматривается, что на основании записи похозяйственной книги № ФИО1 проживает с октября ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО6 – сожительница, ФИО7 – сын.

Указанная квартира ранее находилась на балансе Лесновского психоневрологического интерната. На балансе администрации Лесновского сельского поселения указанная квартира не состоит (л.д. 15).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Омутинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности земельный участок, площадью 2032 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.16,17).

Согласно справки <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности недвижимого имущества ФИО1 не значится, право бесплатной приватизации не использовано, справка дана по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> (л.д. 18).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетнего.

Следовательно, у ФИО1 возникло право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Т.А.Оглоблина