Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-904/2019

2-904/19 30 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

при секретаре А.А. Веденеевой,

рассмотрев 30 июля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о выделе принадлежащей ей № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого <адрес>. Требования обосновала тем, что является на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Принадлежащая ей доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, канализацией, которой присвоен новый адрес.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, выделить в натуре из общей долевой собственности долю ФИО1, и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит другая № доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, которая признана изолированной частью жилого дома.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу № доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», № доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, отоплением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., состоящую из жилых комнат размерами № кв.м., № кв.м., коридора размером № кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию и прекратить ее право собственности на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общей собственности принадлежащую ей № долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., состоящую из жилых комнат размерами № кв.м., № кв.м., коридора размером № кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: Т.В. Киреева