Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 29 декабря 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2 – 428/17 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Шаглановой З.Б..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и ее устранении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в г. Улан-Удэ, без номера, по линии станции наведения, кадастровый №, зарегистрировал свое право ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Улан-Удэ, получив регистрационное удостоверение, на основании постановления Зареченской поселковой Администрации Советского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №-Б об отводе земельного участка под строительство индивидуального дома <адрес>, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ дирекции <данные изъяты>. Дом поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Иволгинский районный суд РБ поступило исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> допущенной при установлении границ <адрес> в 2011 году, понуждении кадастрового инженера ФИО2 устранить реестровую ошибку, путем исправления описания а именно по границе между земельным участком с кадастровыми номером № и земельным участком площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>А, внести исправления в Единый государственный реестр недвижимости о границе земельного участка, понудить Управление Росреестра по РБ снять с учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> устранить данную реестровую ошибку.

Представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ранее ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, поясняла, что ею был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, при котором образовался земельный участок с кадастровым номером № на основании предоставленных Администрацией МО «Ивогинский район» документов, в частности межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Строй».

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «Иволгинский район» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федерльная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее просили ив удовлетворении исковых требований отказать, предоставили письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ФИО1 ранее не производилась.

Раздел земельного участка, предоставляемого ДНТ «Туяа» был произведен кадастровым инженером ФИО2, на основании схемы раздела границ земельного участка, с кадастровым номером № подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Строй» ФИО5, таким образом, кадастровым инженером ФИО2 межевание спорного земельного участка не проводилось, границы не устанавливались.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «Геотех-экспертиза» имеется пересечение(наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, однако таковое пересечение(наложение) не является реестровой(кадастровой) ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению(уточнению) границ земельного участка с кадастровым номером № и при его разделе, при котором образовался земельный участок с кадастровым номером №

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 избран неверный способ защиты своего права, суд рассматривает иск в рамках предъявленных исковых требований, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и ее устранении оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 29.12.2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий судья М.Н. Фалилеева