Решение № 2-1924/2017 2-1924/2017 ~ М-2003/2017 М-2003/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1924/2017

К делу № 2-1924 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца, настоятеля Местной религиозной организации православного Прихода храма Вознесения Господня г. Тимашевска Краснодарского Края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) протоиерея ФИО1,

представителя ответчика, ведущего специалиста юридического отдела администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности № 20 от 20.06.20176 года ФИО2,

представителя третьего лица, филиала ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3,

третьего лица, кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного Прихода храма Вознесения Господня г. Тимашевска Краснодарского Края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав, что истец на основании договора о безвозмездном пользовании земельным участком <№> от 28.04.2017 года, использует для религиозных нужд земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2536 кв.м., с кадастровым номером <№>, имеющий почтовый адрес: РФ Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>. С целью оформления разрешения на строительство часовни истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения земельно-кадастровых работ по межеванию указанного земельного участка.

При проведении кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ указанного земельного участка.

В ходе проведения анализа материалов кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, в части привязки объекта - при выносе границ в натуру земельный участок располагается на асфальтированной дороге, принадлежащей Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района, кроме того конфигурация не соответствует действительности, но так как в архивах отсутствуют какие либо документы, невозможно выявить где допущена ошибка, в результате чего было принято решение о проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с <№>. Границы земельного участка ограждения не имеют и закреплены временными межевыми знаками. Границы от точки 1 до точки 1 - согласованы органом местного самоуправления, так как земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование. Доступ к земельному участку обеспечен с <данные изъяты> и <данные изъяты>. Истец принял все попытки для устранения реестровой ошибки, но он не наделен полномочиями по устранению реестровой ошибки спорного земельного участка, соответственно не может исправить в установленном законом порядке границы смежного земельного участка, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>, путем внесения изменений в сведения Государственного кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>, согласно межевого плана от 12.06.2017г. выполненного кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика ФИО2 иск признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю в судебном заседании по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лиц кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Суд выслушав стороны, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление истца об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездном пользовании земельным участком <№> от 28.04.2017 года Местная религиозная организация православного Прихода храма Вознесения Господня г. Тимашевска Краснодарского Края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) использует для религиозных нужд земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2536 кв.м., с кадастровым номером <№>, имеющий почтовый адрес: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>, а именно несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, в части привязки объекта - при выносе границ в натуру земельный участок располагается на асфальтированной дороге, принадлежащей Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района, кроме того конфигурация не соответствует действительности, но так как в архивах отсутствуют какие либо документы, невозможно выявить где допущена ошибка, в результате чего было принято решение о проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с <№>.

Границы земельного участка ограждения не имеют и закреплены временными межевыми знаками. Границы от точки 1 до точки 1 - согласованы органом местного самоуправления, так как земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование. Доступ к земельному участку обеспечен с <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 15 до 16(6) и от 8(5) до 9(4), не подлежит согласованию в связи с тем, что работы по уточнению местоположения границ смежных земельных участков были проведены ранее, о чем содержатся данные сведения в ГКН, от 1 до 2, от 2 до 3 от 3 до 9(4), от 8 (5) до 16(6), от 15 до 1 - земли общего пользования.

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 2536кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен соответствующий межевой план, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

15.09.2017 года истец обратился в орган кадастрового учета Тимашевский филиал «ФКП Росреестра» с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета в части местоположения границ и площади вышеназванного земельного участка с кадастровым номером <№>, так же к заявлению был приложен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, однако, были приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Так, из уведомления <№> следует, что государственным регистратором приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>, по тем основаниям, что заявителем не представлены документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а так же документы, необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Материалами дела подтверждается, что ошибка в местоположении границ указанного земельного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы, выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая (кадастровая) ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что, исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, считае, что имеются все основания для признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№> и исправление реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край Тимашевский район <адрес> поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Местной религиозной организации православного Прихода храма Вознесения Господня г. Тимашевска Краснодарского Края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> и внести изменения в сведения Государственного кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>, согласно межевого плана от 12.06.2017г. выполненного кадастровым инженером ФИО4

Решение является основанием исполнения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий