Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-94/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,при секретаре: Титовой Ю.С.,

с участием истца: ФИО1

представителя третьего лица: Свидетель №1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Свелополянского сельсовета <адрес> НСО, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес>. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на соответствующий земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время ФИО1 фактически владеет земельным участком как собственник и пользуется им в соответствии с его целевым назначением и распоряжается им по своему усмотрению более 18 лет. Оформить право собственности на земельный участок ФИО1 не может, так как документы не оформлены надлежащим образом. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> поляна в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования, просила прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и установить право собственности за собой. Пояснила, что земельный участок она приобрела у ФИО2 по расписке, полностью рассчиталась за него, получила сам земельный участок. Более 18 лет истец пользуется участком открыто и непрерывно, распоряжается им как своим собственным.

Ответчик-администрация Светлополянского сельсовета <адрес> НСО, в судебное заседание не явился.

Ответчик- ФИО2, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо - администрация <адрес> НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" Свидетель №1 подтвердила, что ФИО2 продала ФИО1 земельный участок в 1997 г. С момента продажи ФИО1 пользуется земельным участком. ФИО2 больше в садоводческом товариществе не появлялась. Участком как своим собственным более 18 лет пользуется ФИО1, возделывает земельный участок, оплачивает налоги.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Так в судебном заседании было установлено, что на основании информации о земельном участке, собственником земельного участка площадью 578 кв. м расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 09.03.1993г. является ФИО2 (л.д.13-18)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО1 земельный участок №.(л.д.19).

Как следует из справки администрации Светлополянского сельсовета дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.20).

В соответствии с уведомлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.22).

Постановлением администрации <адрес> от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д.21).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д.21).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, Свидетель №2 дали аналогичные показания, пояснили, что истец ФИО1 приобрела в 1997 г. у ФИО2 земельный участок, передала ей денежные средства за земельный участок. Претензий к ФИО1 по праву пользования земельным участком никто не предъявлял.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Установить за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников