Решение № 2-420/2018 2-420/2018~М-269/2018 М-269/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2018 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием истца ФИО7,

представителя истца ФИО1., действующего на основании заявления,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры. В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 квартира принадлежала на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактически сделка состоялась, даритель передал одаряемой ключи от квартиры. С этого дня истец проживает в данной квартире, осуществляет оплату за все коммунальные услуги. До заключения договора дарения истец осуществляла ежедневный уход за дарителем. В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры не представляется возможным, так как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Договор дарения не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью ФИО2 Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в регистрирующие органы за государственной регистрации договора и перехода права собственности. Договор дарения квартиры был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, даритель обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данной квартиры, единственным препятствием к регистрации договора и перехода права собственности явилась смерть дарителя.

Истица ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Кроме того, пояснила, что ФИО2 приходился ей дядей по линии матери. Кроме неё, у ФИО2 родственников не осталось, детей, жены, он не имел. ФИО2 был инвалидом <данные изъяты> группы, она жила на соседней улице и осуществляла за ним ежедневный уход. Предъявленный суду договор дарения составлялся и подписывался у нотариуса, но по незнанию не был зарегистрирован в регистрирующих органах. После составления договора дарения, она с семьей переехала проживать в дом дяди ФИО2 и проживает в нем по настоящее время.

Представитель администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о дне слушании извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Ачинский отдел о дне судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что при жизни к ФИО2 приходил его брат ФИО4, который в настоящее время умер, и они обсуждали, что на племянницу ФИО7, которая ухаживала за ФИО2 необходимо составить договор дарения. После чего ФИО2 предложил оформить договор дарения на ФИО7 и он лично возил ФИО2 и ФИО7 к нотариусу для оформления договора дарения. С этого времени ФИО7 с семьей, в том числе и он, стали проживать с ФИО2 в одной квартире. Оформить договор дарения в регистрирующих органах не успели, так как ФИО2 умер.

Согласно представленных сведений от нотариуса Козульского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным учета наследственных дел в её производстве не заводилось.

Согласно справки специалиста Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2, проживающий по адресу <адрес> имел следующий состав семьи: ФИО3, ФИО7, ФИО6

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры, расположенной в <адрес> является ФИО2.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Дарителем ФИО2 и Одаряемой ФИО7, даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в дар в собственность, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО7, ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что между ФИО2 и ФИО7 фактически состоялась сделка дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, на которую до настоящего времени зарегистрировано за одаряемым. Существенные условия данной сделки соблюдены, однако она не прошла регистрацию в связи со смертью дарителя. Анализируя изложенные обстоятельства, и давая им правовую оценку, суд находит исследованные в судебном заседании доказательства достаточными для признания за ФИО7 право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу Красноярский <адрес> д.№, квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2018г.