Решение № 2-2382/2017 2-2382/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2382/2017

Дело № 2-2382/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 04 декабря 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, администрации Муниципального образования «Прибрежененское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, администрации Муниципального образования «Прибрежененское сельское поселение» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 46/100 долей земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <...>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения малого Совета Кременковской сельской администрации от 26.10.1992 №.... и выданного на основании него свидетельства о праве собственности на землю от 13.08.1997 №...., ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по вышеуказанному адресу. На спорном земельном участке, которым она пользуется с 1997 года и несет бремя его содержания, находится двухквартирный жилой дом, который принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Собственником второй доли жилого дома и земельного участка является ФИО2 Однако регистрационным органом отказано ей в регистрации права собственности со ссылкой на, что в свидетельстве о праве собственности отсутствует отметка о регистрации в Земельном комитете Старомайнского района.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

.

Представители ответчиков– администрации Муниципального образования «Старомайнский район», администрации Муниципального образования «Прибрежнеское сельское поселение» в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях против заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве соответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное не явился, представил отзыв в котором, ссылаясь на действующее законодательство, возражений относительно исковых требований не представил. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, при этом пояснил, что является собственником 54/100 долей земельного участка и 52/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Данные объекты недвижимого имущества были приобретены им в 2005 году по договору купли- продажи, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спора по границам земельного участка нет, в том числе и с истицей. Доли определялись по обоюдному согласию.

Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В связи с введением Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 гражданам предоставлена возможность получения в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 на основании решения малого Совета Кременковской сельской администрации от 26.10.1992 №.... для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, распложенный по адресу: <...> прошел кадастровый учет, данному участку присвоен кадастровый №..... Согласно выписки из ЕГРН от 07.08.2017 в Едином государственном реестре имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №...., общей площадью 1344 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 54/100.

Из кадастрового плана от 11.10.2004 следует, что на земельном участке общей площадью 1343 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположен жилой дом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 48/100 доли вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <...> №.... от 19.02.1999. Жилой дом представляет собой домовладение состоящее из двух изолированных квартир. Собственником второй доли в размере 52/100 жилого дома является ФИО2 на основании договора купли - продажи от 19.08.2005. Согласно данным экспликации фактическая площадь земельного участка под домовладением составляет 1344,30кв.м.

Из соглашения об определении долей земельного участка от 25.08.2017 г. следует, что между ФИО2 и ФИО1 определены доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 1344, 3 кв.м., согласно чему ФИО2 определено 54/100 доли в праве, что соответствует 726 кв.м., ФИО1. определено 46/100 доли в праве, что соответствует 618, 3 кв.м.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <...> и проживает по указанному адресу с 1999г.

Таким образом, по делу установлено, что доля земельного участка с кадастровым номером №.... по <...> перешла в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании свидетельства о праве собственности, земельный участок не относится к категории земель, ограниченным в обороте, прошел кадастровый учет и сформирован с учетом фактического землепользования. Общая площадь и границы земельного участка обусловлены расположением объекта недвижимого имущества, определены доли участников долевой собственности. Соответственно исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 46/100 долей земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью 1344,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев