Решение № 2-83/2020 2-83/2020~М-58/2020 М-58/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-83/2020

Дело № 2-83/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 19 мая 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МО «Званновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, через представителя ФИО6, обратилась в суд с исковым заявлением к МО «Званновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес><адрес>, указав, что данные жилой дом и земельный участок приобрела у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, заключив с нею договор купли-продажи. Продавец передала истцу данное недвижимое имущество и, посчитав, что никаких дополнительных документов не нужно, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в данном домовладении, пользуется земельным участком, несет все расходы по содержанию имущества. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на данное недвижимое имущество, поскольку продавец ФИО1 выехала за пределы Глушковского района к родственникам и умерла.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования ФИО3 и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: истец ФИО3, представитель ответчика МО «Званновский сельсовет» Глушковского района – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешить иск на усмотрение суда, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области- в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес><адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала данное недвижимое имущество ФИО3 После чего ФИО3 постоянно в данном домовладении проживает до настоящего времени, несет все расходы по его содержанию, никто другой на это имущество не претендует, После продажи дома ФИО1 выехала из д.Лещиновка и больше не приезжала, в связи с чем ФИО3 не может надлежащим образом оформить свои права собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Администрацией Лещиновского сельсовета Глушковского района Курской области, о получении от ФИО3 денежных средств за домовладение в размере 4500000 рублей; сведениями Росреестра по объектам недвижимости, регистрационным удостоверением ФИО3, копией квитанций об уплате налогов.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Поскольку судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 более 25 лет, т.е. свыше 15 лет, установленных ст.234 ГК РФ, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом с хозяйственными строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, никто другой на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовал, суд считает, что за ФИО3 следует признать право собственности на данное недвижимое имущество, чем удовлетворить исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес><адрес>, ранее принадлежавшие ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.