Решение № 2-1118/2019 2-1118/2019~М-712/2019 М-712/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1118/2019

Дело №2-1118/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье», участок 267/3.

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером были выявлены ошибки в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста уведомления истцу стало известно, что на земельный участок с кадастровым номером № ... накладываются границы следующих земельных участков: земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... Площадь наложения кадастровых границ данного участка на фактические границы участка с кадастровым номером № ... составляет 41 кв.м., линейные размеры наложения границ достигают 6,92 м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым № ..., накладываются на проезд общего пользования, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2;

земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... Площадь наложения кадастровых границ данного участка на фактические границы участка с кадастровым номером № ... составляет 75кв.м., линейные размеры наложения границ достигают 16,52 м., указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего ФИО2, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего С.И.ЛБ., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего истцу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье», участок 267/3.

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером были выявлены ошибки в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста уведомления истцу стало известно, что на земельный участок с кадастровым номером № ... накладываются границы следующих земельных участков: земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... наложения кадастровых границ данного участка на фактические границы участка с кадастровым номером № ... составляет 41 кв.м., линейные размеры наложения границ достигают 6,92 м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № ..., накладываются на проезд общего пользования, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2;

земельный участок с кадастровым номером 61:02:0504401:450, расположенного по адресу: ...3. Площадь наложения кадастровых границ данного участка на фактические границы участка с кадастровым номером № ... составляет 75 кв.м., линейные размеры наложения границ достигают 16,52 м., указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3

В судебном заседании представитель истца представил уточненные исковые требования, в котором отказался от требований об установлении границ, площадии координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ...

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего ФИО2, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего ФИО3, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 г.

Судья: