Решение № 2-655/2018 2-655/2018~М-369/2018 М-369/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-655/2018

дело № 2-655/2018 Мотивированное
решение составлено: 27.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Яковлевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, обратилась с иском к ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: АДРЕС, и с учетом уточненных требований просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, за отопление - между ФИО1 и ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - ... доли, за ФИО4 – ... доли; плату за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение взимать с ФИО4 согласно показаниям счетчиков; плату за природный газ - согласно зарегистрированным в жилом помещении; обязать ОАО «Управляющую организация многоквартирными домами Красноперекопском района» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, за отопление между ФИО1 и ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - ... доли, за ФИО4 – ... доли.; за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение производить начисление на ФИО4 согласно показаниям счетчиков; за природный газ производить начисление согласно прописанным в жилом помещении с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения; обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов производить начисление оплаты за капитальный ремонт на ФИО1 в размере ... доли, на ФИО4 - в размере ... доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец ФИО3 просит рассмотрение дела отложить. Ранее в судебном заседании ДАТА ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что определение порядка оплаты за жилое помещение потребовалось из-за изменений, внесенных в закон «Об опеке и попечительстве»; в квартире имеются счетчики учета потребленных услуг, кроме отопления. Полагает, что оплату за коммунальные услуги должны производить проживающие в квартире. ФИО1 в квартире только зарегистрирована по месте жительства, по месту пребывания она зарегистрирована в АДРЕС, там фактически и проживает.

Несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА требования по иску поддержала по изложенным в нем основаниям, также поддержала все пояснения ФИО3

Ответчик ФИО4 требования не признала.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее представлял отзыв, в котором указал, что в случае удовлетворения исковых требований, не возражают выдавать отдельные платежные документы, заключения отдельного соглашения с каждым собственником при открытии финансового лицевого счета не требуется. Ранее в судебных заседаниях высказывала аналогичную позицию.

Представитель ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял отзыв, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором; взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа; в настоящее время платежные документы формирует НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО по имеющимся данным о собственниках помещений; в соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена на каждого собственника помещения в многоквартирном доме соразмерно его доле. Таким образом, каждый собственник обязан вносить взносы на капительный ремонт.

Представитель отдела опеки и попечительства по Красноперекопскому району управления опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела опеки и попечительства.

Представитель отдела по опеке и попечительству управления образования Администрации Ярославского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела по опеке и попечительству.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27).

В АДРЕС по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

ФИО1 также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Согласно постановлению Администрации Ярославского муниципального района НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА над несовершеннолетней ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, установлено попечительство, попечителем назначена ФИО3 (л.д. 13).

Проживает несовершеннолетняя ФИО1 со своим попечителем по адресу: АДРЕС, что подтверждается материалам дела и не оспаривается ответчиками.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Данный вывод подтверждается п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдавать ему соответствующий платежный документ.

ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 членами одной семьи не являются. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по оплате за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам в размере по ... доле; в расходах за природный газ в размере ... и ... долей соответственно. Поскольку в жилом помещении установлены счетчики на воду и электроэнергию, и фактически в квартире проживают ФИО4 и ее внук ФИО2, то расходы по оплате за услуги водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в жилом помещении должны быть возложены на ФИО4 в полном объеме.

Данный порядок оплаты является основанием для управляющей и ресурсоснабжающих организаций выдачи сособственникам отдельных платежных документов. Поскольку организации выдающие платежные документы могут меняться, указание конкретной организации является излишним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС:

ФИО1 в размере ... доли за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам; в размере ... доли за природный газ.

ФИО4 в размере ... доли за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам; в размере ... доли за природный газ; за услуги по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии в жилом помещении – в полном объеме.

Данное решение является основанием для управляющей и ресурсоснабжающих организаций для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО4, в соответствии с установленным порядком.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина