Решение № 2-3772/2018 2-3772/2018~М-3368/2018 М-3368/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-3772/2018

Дело


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Швыдковой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом по адресу ... и выдаче ему ключей от указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственниками остальных долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения. В настоящее время истец не имеет возможности владеть и пользоваться указанным жилым домом, поскольку ответчик препятствует ему, а именно не дает истцу ключи от дома, препятствует попасть в дом, наличие на придомовой территории двух собак не позволяет ему пройти к дому.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав аудиозаписи, видеозапись, материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Судом установлено, что жилой дом по адресу ... в ..., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 по 1/6 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2017.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Для удовлетворения негаторного иска необходима совокупность следующих условий: наличие у истца законного права в отношении имущества, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия, наличие препятствий в осуществлении права истца, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, не соединенные с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик пояснила, что не дает ключи и не пускает истца в дом, так как брак между ней и истцом расторгнут. Указанное жилое помещение ими было приобретено на средства материнского капитала. Полагает, что у истца отсутствует необходимость вселения в спорное жилое помещение, поскольку он зарегистрирован по другому адресу и не нуждается в спорном жилом помещении.

Судом установлено наличие у истца законного права в отношении указанного жилого дома, принадлежащего ему на праве долевой собственности и обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, в связи с этим заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ... и выдать ему ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина