Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 28 марта 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

с участием

истца – ФИО1,

соответчиков- ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2, ФИО3 о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес>. В данной квартире с ней зарегистрированы дочери ФИО2 и ФИО3, которые не желают принимать участие в приватизации жилого помещения. Она обратилась с заявлением к главе МО Молочно-Дворское Плавского района с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры. На заявление был получен письменный ответ, что приватизировать – передать в собственность квартиру, в которой она проживает, не представляется возможным, т.к. в бюджете Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района нет денежных средств для оформления передачи квартиры в собственность. Соответственно, свое право на приватизацию она не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам. Это обстоятельство стало причиной её обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила суд: 1) признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., 2) прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру № жилого дома № по <адрес>.

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, пояснили, что не желают принимать участие в приватизации жилого помещения.

Представитель соответчика – Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации МО Молочно-Дворское Плавского района ФИО4 просила суд рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования ФИО1 признает.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно сообщению из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сведения о правах на квартиру № жилого дома № по <адрес> отсутствуют.

Согласно Закону Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями» №836-ЗТО от 03.07.2007 года, квартира № дома № по <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, следовательно, квартира № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью.

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающими в нем лицами на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № жилого дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья не участвовала и право на приватизацию жилого помещения не использовала.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру № жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.